不睬墓葬风波北京太阳宫豪宅日光

_NEWSDATE: 2022-10-02 | News by: 华夏时报 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
中建玖合府沙盘。李凯旋摄

9月30日，北京再次出现了“日光盘”。尽管相关的摇号结果还未公布，但多位业内人士及楼盘销售人员均向《华夏时报》记者表示，最低1930.5万元/套的中建玖合府会“一把清”，后续若还想买该项目，只能寄希望于有购房者退房然后“捡漏”。

据悉，中建玖合府地处太阳宫板块，是北京三环地段稀缺的新房项目，该项目集齐了地理位置、学区资源、价格倒挂三重优势。因此，虽然单套近两千万元级别，仍基本上是1.7人抢一套房源，且被业内称为“买到就赚到”。记者粗算，412套房货值接近百亿。此外，中建玖合府入市颇具戏剧性，此前项目旁边的空地挖出清代平民墓葬群。

412套豪宅至少700人想买

“太阳宫板块的中建玖合府是今年北京新房热度最高的项目，很难买。”9月28日，在北京从事了多年房产交易工作的艾风（化名）对《华夏时报》记者说。记者了解到，9月30日，在经过摇号之后，中建玖合府正式开盘选房。

值得关注的是，不仅仅是项目十分抢手，中建玖合府的“前世”太阳宫地块从土拍之时便有多家房企虎视眈眈。“有一家头部房企很早就在地块周边租了写字楼，但后续没有成功竞得。”艾风向《华夏时报》记者透露。最终，今年6月份，太阳宫地块以66.82亿元的价格被中建二局旗下的地产公司中建玖合一举拿下。

9月29日，中建玖合府的销售人员向《华夏时报》记者介绍，项目有5个户型，分别是165平米的A1四居室、196平米的B四居室、168平米的A2四居室、235平米的C四居室以及168平米的A3四居室，项目为精装修交付。

《华夏时报》记者了解到，中建玖合府是北京住宅市场上十分抢手的“新型共有产权房”项目。项目的销售限价为13万元/平米，政府持有10%的份额。如此，在减去政府持有的10%比例之后，中建玖合府的销售价为11.7万/平米。按照上述户型来计算房款，中建玖合府的单套售价在1930.5万元/套-2749.5万元/套之间。

艾风对《华夏时报》记者说：“中建玖合府在拍完地之后就有很多购房者筹钱准备买这里的房子了。前期的蓄客阶段，楼盘要求意向客户的首付比例在80%以上，所以才蓄了700位客户，实际上意向客户更多。如果是排号在310号之后，能选到心仪房源的概率就比较低了，要在户型和楼栋上做出让步。”

“此次推出了412套房源，按照参与摇号的购房者数量来计算，后续还能买到的概率不大。不过，可以等在摇号之后看看是否还有购房者退房，也许还能买到。最终的选房结果会在10月1日晚上左右出来。”中建玖合府的销售人员对《华夏时报》记者说。

入市一波三折

实际上，中建玖合府的销售并非一帆风顺。“原本定在8月份就开盘，结果一拖再拖，九月底才开。”艾风对《华夏时报》记者说。那么，为何中建玖合府的开盘日期出现延后呢？有业内人士称或与8月底的“墓葬群风波”有关。

8月底，有市场消息曝出，中建玖合府旁边的空地挖出墓地群，该消息在北京房产圈引发热议。

在经过勘探挖掘后，北京市文物局表示，中建玖合府旁边空地的墓葬为清代平民墓葬群。彼时，有关墓地这一消息是否会影响中建玖合府的销售有广泛讨论。购房者张女士对《华夏时报》记者说：“我还是比较介意这件事的，感觉住起来会不舒服。”购房者董女士亦对《华夏时报》记者表示，比较在意楼盘边有墓地群一事。

不过，李女士则对《华夏时报》记者说：“不会在乎这一因素，也不会觉得旁边挖出墓地群会对居住有影响。”艾风认为，墓地群并不在中建玖合府地块上，而是在隔壁地块，且是清代平民葬，勘探难度较小，也不会拖累后续中建玖合府的建设。
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分类：社会百态

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