重磅!加国将出台新规打击这类房东
（加西网综合）据《星报》报道，联邦财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）将在周二发布秋季财政更新计划，其中包括一项旨在降低将房产用作短期出租的利润的措施。
一位高级联邦官员告诉《星报》，在已限制短期租赁的地区的业主，将不能再用租金支出来抵扣收入以获得税收优惠（will no long be able to claim their rental expenses against the income they make），目的是为了打击那些无视当地限制在Airbnb等平台上出租房屋的人。
秋季经济声明将重点关注住房和负担能力，这是主导联邦政治的两个问题，也是加拿大人最关心的问题。
此举出台之际，联邦政府面临要求采取更多措施尽快增加加拿大住房供应。
9 月，加拿大抵押贷款和住房公司表示，在加拿大已建成的房屋基础上，至少还需要增加 350 万套住房，以便在未来 10 年内使该国的住房变得更加经济实惠。
尽管住房仍然是省和市的主要责任，但由于抵押贷款利率上升，人们被迫离开家园，家庭挤在小出租屋中找不到更大的地方，以及避难所人满为患，这些都给联邦政府带来了压力。
自由党最近几周已经宣布了数十亿元的住房支出，作为之前宣布的计划和项目的后续行动，这些计划和项目解决了从建造更多出租公寓到释放联邦土地用于住房等各种问题。
不过，尽管周二的秋季财务更新将为新建筑提供额外资金，但政府也在寻求确保现有房屋的使用方式有助于缓解加拿大当前的住房紧缩。
房产能否用作短期租赁的方式因省和城市而异，政府希望这一新的联邦方法也能起到推动作用，让更多的城市支持限制。新税收措施将于2024年1月1日生效。
秋季经济声明还将包括帮助市政当局执行现有规则的资金。
与此同时，反对党保守党一直要求自由党实行财政紧缩，指责他们之前的支出计划推高了通货膨胀，进而推高了生活成本。
渥太华预计未来 12 个月加拿大经济增长将大幅放缓，而且利率预计仍将保持在高位，新的支出涌入加国可能会加剧这一问题。
方慧兰上个月曾表示，在BC省宣布新立法加强对房产租赁方式的现有限制后，将采取措施解决短期租赁市场问题。
她说，据她估计，在多伦多、蒙特利尔和温哥华，将短期租房转变为长期可用的房产可以立即释放 30,000 套住房。
“我们知道，通过 Airbnb 和 VRBO 等网站进行短期租赁意味着加拿大人可供出租和居住的房屋减少，尤其是在我国的城市和人口稠密地区，”她于 10 月 17 日表示。
“政府正在积极研究联邦层面存在哪些选择，以确保将更多的短期租赁转成长期租赁，作为永久住宅，供加拿大人居住。”
加拿大统计局 2019 年的一项研究显示，2018 年全国短期租赁收入为 28 亿加元。
此后，该行业一直在增长，部分原因是疫情，但正如 Airbnb 所言，因为生活成本不断上升，越来越多的人出租房屋以帮助收回部分成本。
REF: https://www.thestar.com/politics/federal/trudeau-governme...
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