美国人担心经济衰退? 此时可能更是买房良机

日期: 2025-05-24 | 来源: 经济日报 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小中大
超过半数的美国购屋族担心经济衰退即将到来，但对其中一些人来说，经济转坏的时候可能才是绝佳的买房时机。

Investopedia报导，根据美国房地产网站Realtor.com的每季调查，约60%的美国潜在购屋族认为，美国经济将在一年内出现衰退。不过，也有近30%的人认为，经济不好会更有利他们买房。

Realtor.com首席经济学家赫尔表示：“虽然担忧确实存在，但一些买家预期，经济变坏可能反而能够带来机会。”

他们认为，经济衰退期间的主要激励买房因素包含了房贷利率，可能会比目前水准还要降低，以及来自其他买家的竞争减少。

这份调查显示出，比起整体经济状况，购屋族通常更关心自己的财务状况。超过54%受访者表示，经济衰退不会影响他们的买房决定，认为会影响的只有15%。

赫尔表示：“那些观望已久、准备充足的买家，动力可能是来自于个人和生活型态需求，像是多了新的家人、找到新工作，或者退休。这些考虑因素可能会胜过短期的经济不确定性。”

经济恶化可能带来挑战，而这份调查显示，在目前的经济情势下，潜在买家想要购屋就已经面临困境。

44%的受访者表示，最大阻碍就是能选择的物件数量不多。虽然可交易房屋数量近来已有所改善，但仍比历史平均少了超过16%。36%的买家则将预算有限视为最大阻碍，其他买家则认为最大挑战是可用信用额度和房贷资格限制。

不过，多数购屋族并未提到与其他买家的竞争。只有约8%买家认为激烈竞标会影响购屋意愿。
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