-
日期: 2025-06-08 | 來源: 聯合早報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
受地緣政治變化和日元貶值影響，國際熱錢今年以來流向日本房地產市場，首都東京的房產買氣尤其紅火。在眾多投資者當中，旅日中國人口劇增和中國熱錢大規模流入，尤其引起日本輿論對日本房地產的“中國化”感到憂心。
日元貶值後，不僅僅中國富裕階層到日本買豪宅，中產階級的熱錢也滾滾而來，在日本收購舊樓。東京當局近期公開中國買家熱投東京十區，更發現被中資收購的舊樓租金大漲，導致日本高齡租戶叫苦連天。
東京一棟40年公寓房租飛漲260%至320%的新聞，近期在日本引起熱議。公寓位於老公寓多的板橋區，居民大多是老租戶，有些已住了30多年。據日媒報道，租戶今年1月突然收到漲房租的通知。一名住戶說，自己住的是30平方米的一房公寓，7萬2500日元（約645新元）的月租要漲到19萬日元，漲幅約2.5倍。漲租通知發布後，已有四成住戶搬離了公寓。
逼遷案例近期屢見不鮮
根據拒搬遷租戶的說法，負責管理公寓的C物業管理公司雖然回應稱，漲房租是因為各種公共事業費調高，但後來發生的一些事讓這些租戶相信，大幅調漲房租是為了將他們逼走。租戶由此發現，公寓業主已換成中國投資者。
拒絕搬走的住戶近期也指出，有人投訴電梯突然壞了，但是物業管理公司的人員遲遲不去修理，推托說零件已經很舊很難找。住在七樓的一名80多歲租戶抱怨自己必須提著東西上下樓。
一些租戶還注意到公寓裡經常有外國游客提著行李進出，他們相信一些單位已被改做民宿。他們發現在民宿網上標出的價格是每晚2萬多日元。
類似的逼遷案例近期屢見不鮮。日媒推斷中國投資者的如意算盤是將公寓改成民宿，盡快收回成本。板橋區的這一案例也被指涉及以投資為目的的房產買賣。
日本一房地產中介推測，C物業管理公司試圖驅逐以低價租房的租戶，並要從經營民宿中賺取1.5倍的利潤。日本輿論批評這種行為只為追求短期利益，無視日本法律和居民生命安全。
據大型房地產服務公司仲量聯行（JLL）調查，日本房地產投資額今年第一季超過2萬億日元，是該調查自2007年開始以來，首次創下如此高位。這當中又以首都東京的表現最突出，以110億美元位居全球榜首。
日本輿論擔心，中國熱錢流入日本房地產市場，推高房價和租金，會導致越來越多人買不起或租不起房子。
東京的一項調查發現，中國投資者在日本購買房產的地區不斷擴大，之前以平民占多數的新宿區、足立區、江戶川區、板橋區、豐島區和北區為主，如今隨著熱錢滾入，已擴大到價格更高的澀谷區、港區、中央區、文京區和千代田區。
對於中國資金買下老公寓影響老齡租戶，有日本輿論及政界人士將之視為占領，課題往政治化方向發酵。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
- 法律只保護租客?安省華人房東快被逼瘋了
- 中國房東收購東京老舊公寓 惡漲房租逼搬遷
- 注意!大溫這大橋連續3天夜間封閉
- 與汪峰離婚一年半後 章子怡官宣喜訊
- 溫哥華資深地產經紀 工作誠信認真
-
- 山火影響全加國空氣質量 中高風險
- 風聲鶴唳 傳中共體制內現一荒唐新規
- 川普為什麼立即調兵:慢一步他會毀滅
- 媽媽的幸運數字讓加國男子中大獎
- 敏感時刻猝死 許其亮和習關系曝光
- ICBC這項最新保險裡程折扣 必知
-
- 鋁鋼關稅翻倍 加國新車價格要上漲
- 北京錢荒日甚!最新舉動令普通人恐慌
- 美中駐日大使網上舌戰!互戳對方傷疤
- 44年來最大勝場差 雷霆比步行者多贏18場
- 古裝仙俠劇《臨江仙》開播,白鹿曾舜曦主演,能成黑馬古偶劇嗎?
- 溫哥華資深貸款專家 解決貸款需求
-
- 不限於富豪 中國對境外收入擴大收稅
- 俄羅斯指責英法為烏襲擊俄境內機場提供支持
- 蔡岳勳驚傳賣房還債 女兒揭真實原因
- 這一次,74歲的張紀中體驗到了老少戀的殘酷現實
- 女子被拖入加國公園樹叢並遭性侵
- TD銀行打臉卡尼:每年50萬套房根本不可能
-
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見