又错过了?加国平均房价上涨11.6万
（加西网综合）从加拿大央行去年开始加息以来，加拿大的房地产市场持续低迷了大半年。然而，从今年年初以来，房地产市场突然扭转方向，快速复苏反弹，不论是交易量还是房价，都大幅攀升。让不少人担忧“错过了这波行情”……
6 月 15 日，加拿大房地产协会 CREA 公布了全国 5 月的住宅房屋交易数据，统计显示，5 月全国房屋销售量继续攀升，70% 的主要市场呈现上涨的态势。
销售量近 2 年首次同比增长
尽管利率上升造成房屋购买力下降，但 5 月的全国销售量仍然环比增长 5.1%。
房屋销售量相比 2022 年 5 月同期同比增长 1.4%，虽然这一增幅还很小，但这是近两年来（ 2021 年 6 月以来）首次出现同比增长。
加拿大几个最大的房地产市场都呈现上涨的势头，包括：大多伦多地区 (GTA)、蒙特利尔大区、大温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华等。
供应量仍处于历史低位
5 月，全国新增上市房屋数量环比增长 6.8%；尽管如此，全国的房屋供应新增数量仍处于历史低位。
截至 2023 年 5 月底，全国库存月数为 3.1 个月，低于 4 月的 3.3 个月，也较 1 月的最近峰值下降了 1 个月多。
按照历史长期平均数据，供应库存月数平均为 5 个月。
5 月份新挂牌物业数量为 59,237 套，较 4 月份增长 6.8%。实际新房源数量为 87,037 套，仍较2022年5月下降 13.6%。
CREA 主席 Larry Cerqua 表示，今年前几个月来市场反弹十分明显，但 5 月份全国销售活动和全国平均房价的同比比较都回到正值区域，真正推动了这一点。与价格方面相比，销售方面的复苏能够发挥作用的程度将取决于供应，而供应数量仍然很低。
CREA 的高级经济学家 Shaun Cathcart 表示，今年房地产活动的反弹十分强势，这是由于市场中的购买需求一直存在，唯一的问题是反弹的时间问题。但如果现有业主没有向市场提供新房源，今年购房需求反弹可能会更为强烈，这也将表现在房屋售价中。
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