打工“皇帝”们的钱包大大缩水(图)

日期: 2024-04-24 | 来源: 新浪 | 有0人参与评论 | 专栏: 皇帝 | 字体: 小中大
临近5月，继港股上市房企之后，A股上市房企年报披露也接近尾声，地产高管薪酬变化也将窥见全貌。

根据报道，2023年又是房企减员、降薪的一年。但如果将视角聚焦于高管群体，可以发现他们的收入也在大幅收缩。

某千亿房企离职高管告诉媒体：“我的朋友中，去年没有人拿到过股权激励和分红。不扣就不错了！”另一位地产高管则表示：“据我所知，有企业要求前几年的奖金都要还给公司，区域总和集团部门负责人是重点，都是副总裁级别的。因为年薪都是预付的，而项目结算后才支付奖金，很多项目还没有清算，所以支付的奖金算预付。”

更为重要的是，拿不到奖金或被降薪的房企高管，想要另谋高薪职位，在“保交付”的大环境下不再那么容易。

一位业内人士向媒体露道：“某头部房企CEO要离职，却不被允许，要将手头负责的项目处理完才可以。一年前，某代建企业高管跳槽到另一家代建公司，任职不到一年后，又被召唤回原单位，处理其离职前的遗留项目。”

一般而言，地产高管除了固定年薪，还可以通过股票期权、奖金和福利待遇等，获得高额报酬，但在地产下行的影响下，高管降薪比比皆是、尚有分红能力的房企骤减，股权激励也大多成为“空中楼阁”，跟投也在极速“退潮”，地产造富时代已经远去。

房企高管薪酬普降，仅一人年薪超500万

过往的民营房企高管，在2020年前后年薪暴涨，加上股权激励获得的分红、减持股票套现、跟投机制所得，大量“打工仔”在短短几年实现财务自由，甚至有从年薪百万暴涨至收入过亿的。

自2021年房地产调整以来，房企高管降薪已成普遍，薪酬腰斩的CEO比比皆是，2023年也是如此。4月22日晚间，中南建设财报显示，董事长陈锦石2023年年薪仅96万元，相比于2022年1088万薪酬，一年减少近千万。

“榜一大哥”保利发展也在降低高管薪酬，根据其4月22日披露的财报，董事长刘平和总经理周东利年薪分别499万与469万，相比于去年560万与500万，年薪均降至500万以下，其余高管年薪也在不同程度减少。

而在2022年，陈锦石曾以1088万薪酬，名列A股上市房企董事长年薪最高的一位，其次是华发股份李光宁721万，保利发展刘平560万，招商蛇口许永军547万，年薪超500万的仅四位，年薪超1000万的仅陈锦石一人。

到2023年，年薪超500万的董事长再次减少，陈锦石、刘平以及招商蛇口新任董事长，年薪均在500万以下。华发股份尚未披露年报，李光宁薪酬暂未可知。

蒋铁峰接替许永军任招商蛇口董事长，不仅没有加薪，反而年薪从2022年的522.13万，降至2023年的491.69万；总经理朱文凯、副总经理聂黎明和董秘黄均隆的年薪，也出现不同程度降幅。

在媒体统计的16家上市房企中，房企高管薪酬普遍降低，2023年薪酬超过500万的仅一人，即金地集团高级副总裁邱维炀，去年年薪837万，而金地集团副总裁年薪基本处在200多万级别。

金地集团去年高管总薪酬4190万元，而2022年为5357.37万元，一年减少27.86%。其中，退休的原董事长凌克年薪370万，较2022年481万元减少23%；原总裁黄俊灿薪酬为340万，较去年450万年薪减少24.44%。

“打工皇帝”莫斌2021年总收入近2亿元，除1500万元薪金外，还有941.8万元酌情奖金、1.67亿元股权奖励，以及股票分红的收入。但2022年以来，碧桂园分红暂停，莫斌的收入降至957.8万元，2023年年底更是将年薪从300万降至12万，从“打工皇帝”一跃变为普通工薪阶层。
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