老王 还得卖多少个万达?奋斗40年 留下一声叹息
2
糟心事不仅这一件。
徐州万达广场易主，也表明王健林的无奈。
之前几十座万达广场都卖给了险资，比如新华保险、阳光保险等等。
徐州万达卖给谁了呢？
上海品宽，这是一家今年3月份新成立的公司，股权穿透之后，上海品宽背后就是新达盟。
新达盟啥来头？
2023年底，单伟建的太盟投资联合几家资本组成财团，用600亿和大连万达商管组成了新达盟，太盟财团占60%，大连万达商管占40%，而它下面的公司，就是珠海万达，这也是冲击上市的主体。
王老板虽然还是单一大股东，但人家都是抱团的。
这时候的万达，除了万达酒店发展、万达文旅这些公司，主要有两大块业务，一块是大连万达，这是王家父子的资产，主要负责重资产运营，核心资产就是自持的小300座万达广场，另外一块就是这个新达盟，下面的珠海万达商管负责所有的轻资产运营，主要收入来自于服务费、管理费。
所以大家看懂了吧，现在500多座万达广场，其实各有各的不同：
1、这里面，有60%的产权是大连万达的，收入主要是租金；剩下的有的是代建移交，有的是直接出售，产权是其他人的；
2、但这500多座万达广场的运营权，都在珠海万达手里，这里王家占股40%，投资财团占60%，这是万达最赚钱的业务，去年收入500多亿。
而最近这一两年，投资财团主要做了几个动作：
1、新达盟的股权落定，太盟的黄德炜成为新达盟的法人和董事长；
2、新达盟突击成立子公司，开始接手万达广场。
显然，新达盟认为，经济回暖，这是抄底的好时候，除了轻资产，也要重资产，可以预计，接下来，如果王健林被迫继续出售万达广场，那主要的接盘者可能不是险资，而是新达盟。虽然王健林在里面有40%的股份，但存在感可能会越来越弱。
最大的变数，就是他到底要出售多少万达广场，才能把债务还清呢？
3
王健林曾说，有钱，是万达的第一核心竞争力。
但是现在，还债成为万达的一大驱动力，大连万达有多少债务呢？
根据大连万达商管2024年半年报，总负债是3070.8亿，合并口径有息负债1375.61亿，一年内到期的短债302.69亿。
不错的新闻，我要点赞
还没人说话啊，我想来说几句
糟心事不仅这一件。
徐州万达广场易主，也表明王健林的无奈。
之前几十座万达广场都卖给了险资，比如新华保险、阳光保险等等。
徐州万达卖给谁了呢？
上海品宽，这是一家今年3月份新成立的公司，股权穿透之后，上海品宽背后就是新达盟。
新达盟啥来头？
2023年底，单伟建的太盟投资联合几家资本组成财团，用600亿和大连万达商管组成了新达盟，太盟财团占60%，大连万达商管占40%，而它下面的公司，就是珠海万达，这也是冲击上市的主体。
王老板虽然还是单一大股东，但人家都是抱团的。
这时候的万达，除了万达酒店发展、万达文旅这些公司，主要有两大块业务，一块是大连万达，这是王家父子的资产，主要负责重资产运营，核心资产就是自持的小300座万达广场，另外一块就是这个新达盟，下面的珠海万达商管负责所有的轻资产运营，主要收入来自于服务费、管理费。
所以大家看懂了吧，现在500多座万达广场，其实各有各的不同：
1、这里面，有60%的产权是大连万达的，收入主要是租金；剩下的有的是代建移交，有的是直接出售，产权是其他人的；
2、但这500多座万达广场的运营权，都在珠海万达手里，这里王家占股40%，投资财团占60%，这是万达最赚钱的业务，去年收入500多亿。
而最近这一两年，投资财团主要做了几个动作：
1、新达盟的股权落定，太盟的黄德炜成为新达盟的法人和董事长；
2、新达盟突击成立子公司，开始接手万达广场。
显然，新达盟认为，经济回暖，这是抄底的好时候，除了轻资产，也要重资产，可以预计，接下来，如果王健林被迫继续出售万达广场，那主要的接盘者可能不是险资，而是新达盟。虽然王健林在里面有40%的股份，但存在感可能会越来越弱。
最大的变数，就是他到底要出售多少万达广场，才能把债务还清呢？
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王健林曾说，有钱，是万达的第一核心竞争力。
但是现在，还债成为万达的一大驱动力，大连万达有多少债务呢？
根据大连万达商管2024年半年报，总负债是3070.8亿，合并口径有息负债1375.61亿，一年内到期的短债302.69亿。
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