[加元走势] 加元挣扎 央行决定对房市有啥影响
（加西网综合）由于加国通胀放缓和油价下跌，今天周二，加元兑美元汇率下跌了0.7%。
加拿大的经济格局正在发生变化，受汽油价格下跌和旅行成本下降的推动，3月份通胀率放缓，从2月份的2.6%降至2.3%。
受此影响，今天周二，加元近期跌至1.3975元，并在1.40 附近挣扎 。
（雅虎财经）
由于美元走强，加剧了加元兑美元汇率的不确定性。预计加拿大央行（BoC）本月暂停降息的可能性为57%，但预计到2025年底还会进一步降息。加拿大央行的基准利率维持在2.75%。
与此同时，美国关税引发的贸易紧张局势加剧了房市的压力，加拿大债券市场也出现下滑，两年期债券收益率下降4个基点至2.539%。
美国关税的经济影响在加拿大不断下滑的房地产市场中显而易见。作为回应，加拿大财政部正在向汽车制造商和制造商提供救济，但在持续的贸易紧张局势下，这些援助必须遵守严格的条件。这些战略性应对措施凸显了各国在应对复杂的国际贸易动态的同时稳定经济所面临的更广泛挑战。全球经济格局的相互关联性使得这些举措对加拿大以外的国家也具有重要意义。
加拿大央行利率决定难改房地产市场低迷：关税阴影压顶，购房者继续观望
尽管加拿大央行将于周三公布最新的利率决议，但业内人士普遍认为，即使利率下调，也难以立刻提振受到特朗普关税政策不确定性影响的房地产市场。
根据雅虎财经的报道，RE/MAX加拿大地区副总裁Kingsley Ma直言，“我认为春季市场不会像我希望的那样活跃。所有的买家都在观望，因为存在不确定性。”Ma强调，即便利率下调，若消费者担忧就业和财务安全，依旧不会贸然进场，“如果你付不起账单，利率多少都无济于事。”
自年初特朗普政府宣布可能重新施加广泛关税以来，加拿大房地产市场步伐放缓，尤其是在BC省和安省。据加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，3月全国房屋销售环比下降4.4%，同比下降9.3%，为2009年以来最低的3月成交量。
CREA高级经济学家Shaun Cathcart在声明中指出：“在很短时间内，我们已经从一个大满贯的反弹年转向了只能说是‘止跌’的一年。”该协会大幅下调了2025年的全国销售预测，从年初预估的8.6%增长降至与2024年基本持平的48.3万套。
市场的不确定性也让购房者在贷款选择上变得更为谨慎。巴特勒抵押贷款公司（Butler Mortgage）经纪人Ron Butler透露，目前市场上的交易主要集中在“收入稳定、有较强经济承受力”的群体。“我们很少看到所谓的普通人购房，”他说。
随着固定利率持续保持在4%以下，购房者对固定利率的偏好明显增强。2024年下半年，约三分之一的购房者选择了浮动利率贷款，而如今，这一比例已回落至20%-25%。注册理财规划师Kelly Ho表示，这种变化反映了人们对未来经济走势的不安，“浮动利率和固定利率的选择，其实就像投资一样，取决于你的风险承受能力。”
尽管约六成经济学家预计加拿大央行本次会维持2.75%的基准利率不变，但即使降息，效果也可能有限。Ma指出，央行在3月的降息已未能带动交易量，“显然，3月是一个缓慢的月份，我们很可能会继续看到整体市场放缓。”
Ho则认为，尽管市场整体趋冷，续约房贷者的处境相对轻松。“那些一开始对续约感到紧张的人，似乎已经缓和了心态，因为我们似乎处在一个利率较为稳定，甚至可能略降的环境中。”
加央行行长蒂夫·马克莱姆（Tiff Macklem）此前在卡尔加里表示，面对普遍的不确定性，央行将减少对单一经济情境的依赖，因“多种结果都有可能发生”。
巴特勒指出，当前抵押贷款市场面临两种可能走势：若经济显著恶化，利率可能降至1.75%；但若通胀再次上升至3%以上，加央行将可能维持甚至上调利率。他提醒，固定利率仍受制于政府债券市场，“而债券市场目前正面临异常的波动。”
面对贸易战带来的广泛不确定性，Kingsley Ma坦言，即使局势突然缓和，消费者信心的恢复也非一朝一夕之事。“关税影响太广太深，人们需要时间重新规划生活、建立信心。”Ma预测，房地产市场短期内难有明显回暖，“可能还需要几个月时间，市场才会重新找到节奏。”
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还没人说话啊，我想来说几句
加拿大的经济格局正在发生变化，受汽油价格下跌和旅行成本下降的推动，3月份通胀率放缓，从2月份的2.6%降至2.3%。
受此影响，今天周二，加元近期跌至1.3975元，并在1.40 附近挣扎 。
（雅虎财经）
由于美元走强，加剧了加元兑美元汇率的不确定性。预计加拿大央行（BoC）本月暂停降息的可能性为57%，但预计到2025年底还会进一步降息。加拿大央行的基准利率维持在2.75%。
与此同时，美国关税引发的贸易紧张局势加剧了房市的压力，加拿大债券市场也出现下滑，两年期债券收益率下降4个基点至2.539%。
美国关税的经济影响在加拿大不断下滑的房地产市场中显而易见。作为回应，加拿大财政部正在向汽车制造商和制造商提供救济，但在持续的贸易紧张局势下，这些援助必须遵守严格的条件。这些战略性应对措施凸显了各国在应对复杂的国际贸易动态的同时稳定经济所面临的更广泛挑战。全球经济格局的相互关联性使得这些举措对加拿大以外的国家也具有重要意义。
加拿大央行利率决定难改房地产市场低迷：关税阴影压顶，购房者继续观望
尽管加拿大央行将于周三公布最新的利率决议，但业内人士普遍认为，即使利率下调，也难以立刻提振受到特朗普关税政策不确定性影响的房地产市场。
根据雅虎财经的报道，RE/MAX加拿大地区副总裁Kingsley Ma直言，“我认为春季市场不会像我希望的那样活跃。所有的买家都在观望，因为存在不确定性。”Ma强调，即便利率下调，若消费者担忧就业和财务安全，依旧不会贸然进场，“如果你付不起账单，利率多少都无济于事。”
自年初特朗普政府宣布可能重新施加广泛关税以来，加拿大房地产市场步伐放缓，尤其是在BC省和安省。据加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，3月全国房屋销售环比下降4.4%，同比下降9.3%，为2009年以来最低的3月成交量。
CREA高级经济学家Shaun Cathcart在声明中指出：“在很短时间内，我们已经从一个大满贯的反弹年转向了只能说是‘止跌’的一年。”该协会大幅下调了2025年的全国销售预测，从年初预估的8.6%增长降至与2024年基本持平的48.3万套。
市场的不确定性也让购房者在贷款选择上变得更为谨慎。巴特勒抵押贷款公司（Butler Mortgage）经纪人Ron Butler透露，目前市场上的交易主要集中在“收入稳定、有较强经济承受力”的群体。“我们很少看到所谓的普通人购房，”他说。
随着固定利率持续保持在4%以下，购房者对固定利率的偏好明显增强。2024年下半年，约三分之一的购房者选择了浮动利率贷款，而如今，这一比例已回落至20%-25%。注册理财规划师Kelly Ho表示，这种变化反映了人们对未来经济走势的不安，“浮动利率和固定利率的选择，其实就像投资一样，取决于你的风险承受能力。”
尽管约六成经济学家预计加拿大央行本次会维持2.75%的基准利率不变，但即使降息，效果也可能有限。Ma指出，央行在3月的降息已未能带动交易量，“显然，3月是一个缓慢的月份，我们很可能会继续看到整体市场放缓。”
Ho则认为，尽管市场整体趋冷，续约房贷者的处境相对轻松。“那些一开始对续约感到紧张的人，似乎已经缓和了心态，因为我们似乎处在一个利率较为稳定，甚至可能略降的环境中。”
加央行行长蒂夫·马克莱姆（Tiff Macklem）此前在卡尔加里表示，面对普遍的不确定性，央行将减少对单一经济情境的依赖，因“多种结果都有可能发生”。
巴特勒指出，当前抵押贷款市场面临两种可能走势：若经济显著恶化，利率可能降至1.75%；但若通胀再次上升至3%以上，加央行将可能维持甚至上调利率。他提醒，固定利率仍受制于政府债券市场，“而债券市场目前正面临异常的波动。”
面对贸易战带来的广泛不确定性，Kingsley Ma坦言，即使局势突然缓和，消费者信心的恢复也非一朝一夕之事。“关税影响太广太深，人们需要时间重新规划生活、建立信心。”Ma预测，房地产市场短期内难有明显回暖，“可能还需要几个月时间，市场才会重新找到节奏。”
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