[熱評新聞]

來源: 加西網



（加西網綜合）雖然輿論一片倒，都在說大溫房市不行了。但是很多業內人士十分樂觀，尤其對於公寓市場信心十足。



一個蘭裡公寓新盤的售樓中心的促銷廣告寫著：前20名買家免付一年貸款，之後的免1萬現金……

看似很蕭條，一年貸款都能免，以為折扣力度很大了，而銷售商卻說，其實沒那麼糟。

Trevor Street是一位地產銷售公司的CEO，他表示，現在的大溫公寓市場應該用better來形容。

對他來說，正常的房地產市場是同時開著四五個盤，買家這走走、那看看，精挑細選。那個時期大約在2013至2014年，而現在的銷售情況遠比那個時期好多了。



不用促銷的時間很少，伴隨著2016年溫哥華房地產市場的銷售井噴，素裡、蘭裡等區域開始也跟著熱起來。那個瘋狂的時期的確用不著促銷，但過了那瘋狂的幾個月之後，伴隨著海外買家稅等政策實行，房市又冷卻下來。

從菲沙河谷地產局的數據來看，包括素裡、白石、蘭裡和其他一些區域，11月的公寓均價為$383,204，與去年同期$359,053相比仍然高出不少。而對比2014年的中位數價格$200,952則幾乎翻倍。

獨立屋今年的表現確實弱一些，菲沙河谷數據中位數價格$1,017,754，與去年同期$1,011,787只略高幾千塊，幾乎無差別。但如果對比2014年的中位數價格$653,426，則也漲幅驚人。



菲沙河谷地產局主席John Barbisan稱，從售出與掛牌比率來看，市場的確冷卻了。對比2016年60%的售出與掛牌比率，現在這一數字只有16%，但這是受貸款政策與BC省海外買家稅、投機與空置稅共同作用的結果，屬於正常的市場調整。買家有了更多的選擇時間，賣家應該多花點心思。但從價格來看，確實沒有明顯下降。



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[游客]

不會那麼快，最快也要明年一月政府估價出來以後！

[游客]

慢慢來 你們不急 炒樓花的很急˙啊

[游客]

不出半年condo就得崩。到時候跌的比house還得慘。出租，沒正現金流。投機稅，弄的出租房越來越多。外加上時不時來個大修。在房價停止上漲的時候，對於沒有地的condo來說，跌起來止都止不住。

[游客]

經紀朋友自己都說現在市場冷了房子不好賣

[tricot]

沒有要賣，持續看多 house。

[一條龍]

tricot 寫道:

沒有要賣，持續看多 house。

我也看多。飆升不易，但跟著通脹走幾率最大。明年後年要新增12萬多人，剛需房四萬多套，一套不能少。

[本那比經略]

一條龍 寫道:

tricot 寫道: 沒有要賣，持續看多 house。 我也看多。飆升不易，但跟著通脹走幾率最大。明年後年要新增12萬多人，剛需房四萬多套，一套不能少。

你收到12萬份郵件說他們明後年都到本地來買房了？lol

[Viny]

本那比經略 寫道:

你收到12萬份郵件說他們明後年都到本地來買房了？lol

看看有多少人讓這個通脹給騙了。哈哈哈😄

[麤龘]

本那比經略 寫道:

一條龍 寫道: tricot 寫道: 沒有要賣，持續看多 house。 我也看多。飆升不易，但跟著通脹走幾率最大。明年後年要新增12萬多人，剛需房四萬多套，一套不能少。 你收到12萬份郵件說他們明後年都到本地來買房了？lol

不買房也要租房的。誰租給他們？房東買了房租給他們唄……