[置业须知] 大温置业热点区系列介绍:素里篇1
素有“公园城市”之称的素里市（Surrey），是卑诗省第二大城市（仅次于温哥华），人口约为47万，面积相当于温哥华、列志文和本那比之和。素里位于菲沙河南岸，西邻北三角洲，北面隔河与新西敏、高贵林、高贵林港、匹特草原及班士敦岛对望，东临兰里市和兰里区，南接美加边境，并从三方包围白石市。
素里是加拿大近年来发展最快的城市之一，目前有约一万多家公司在此运营。它很便捷地通往温哥华国际机场，并设有两个通往美国的边境口站，区内有多条高速公路，包括1号省道、99号省道和15号省道，此外还有铁路服务和深水海港。温哥华架空列车系统（Skytrain）于1990年沿天空之桥从新西敏伸展至素里Scott Road站，并于往后数年间在素里市内增设数个车站，将素里市与温哥华市联通。
2011年1月，由加拿大卑诗地产投资网（The Real Estate Investment Network）发布了一份最新报告指出，素里市已成为“卑诗省最佳置业地点”的首选城市——紧随其后的是枫树岭、皮特草原（Maple Ridge）/Pitt Meadows、阿伯斯福德（Abbotsford）和甘碌市（ Kamloops）。
素里素有“公园之城”的美誉，以其温暖和煦的气候和美丽的风景闻名于世。这里有19世纪早期拓荒者布朗（David Brown）所建立的红木公园（Redwood Park），也有原始风情的农场。市内还拥有超过5600英亩的公园面积、15块高尔夫球场以及12英亩的人造湖等等。此外，联通素里市内外的便捷的交通系统也吸引了越来越多的大温居民来到本地置业、定居和工作。调查数据显示，素里将是大温地区未来人口增长最快的城市。由于该市的商业和工业开发潜力仍很大，预计未来还将继续为本地及大温地区居民提供更多的就业机会。
素里也是大温地区农产品的主要产地之一，农业特色旅游包括玉米阵、南瓜雕刻、本地酿酒、夏日蓝莓采摘和秋季旅行等。
与温哥华、列治文、本那比等地相比，在素里市内置业，可选择的余地较大，其而房屋普遍比较新而且大，居住品质不错。
最近几年，随着素里市人口和经济的蓬勃增长，素里市府启动了一项名为“建设素里”（Build Surrey）的都市更新计划，令素里市的城市地貌亦不断地发生新改观，吸引了越来越多的人口迁入，也令其地产市场焕发出旺盛的活力。目前全市人口突破五十万，且每月有超过一千人迁入。 素里现任市长华兹（Dianne Watts）表示，以前素里只是属于温哥华的郊区，但如今正在向大都会这一新的角色蜕变。在未来十年内，该市还将不断上马新的建设项目，努力将素里市打造成为大温地区的第二个市中心区。根据素里市政府的预测，未来二十年内素里市的人口预计将持续增长约二十万人，市中心人口达到一万人，且能提供近三万个工作职位。
素里热门好区介绍
素里市内共有六个社区，包括Whalley、Guildford、Fleetwood、Newton、Cloverdale 和South Surrey，每个区都有其商用和民用的各种设施。按照地理位置， 素里又可为北素里(North Surrey )、南素里（South Surrey）和中心区(City Center).
City Center简介
位于Whalley区的素里市中心（City Center），市政配套、住宅建设发展迅猛，交通便捷、紧邻架空列车系统，购物中心包括华人最大超市大统华，又有西门菲沙大学（SFU）素里校区，是未来数年素里发展最快的地区，适合通勤族和房地产投资，600尺左右一室一厅全新高层公寓价格在20万左右。
Fraser Height
位于北素里的Fraser Heights俗称“台湾村”，深受华人喜欢，因为区内有六所很好的公私立中小学、环境优雅、治安良好，开车到温哥华市三十分钟、到本那比市二十分钟，购物开车到素里最大的购物中心及华人最大超市大统华仅七、八分钟。该区内房屋都比较新，可以在这里实现北美独立屋之梦，一栋标准独立屋市价为70万左右、有山景或河景的15000尺地、5000尺住宅面积的豪宅，目前的市场售价为120万至150万加元。
Fraser Heights位于素里最北端, 以一号高速路与素里其他区隔开, 只有156,160,164向南通往素里其他区, 区内有C74路公共汽车开往素里的市中心与SKYTRAIN相接, 区内宁静优美, 有近五千幢独立屋 (仅有一个小小的TOWNHOUSE), 四所公立小学,一所公立中学,一所私立学校(中小学都有),学校排名在素里属于领先的.
由于FRASER HEIGHTS以一号高速公路与素里其他区隔开,北面是FRASER河, 因此本区是一个相对独立的小区, 仿佛是一个宁静“小镇”一样。“小镇”也有自己的镇中心，那就是108AVENUE 和160STREET交界处，有SHOPPING VILLAGE，两大银行，邮局，诊所，律师楼，餐馆，咖啡馆和COMMUNITY CENTER，区内的好小学ERMA和中学FRASER HEIGHTS也在附近，近年来，有越来越多的亚裔人士迁入本区。
区内居民上班或外出如果不选择自驾车的，一般乘坐 C74去Surrey Central换乘skytrain。自驾车人士,从highway 1到温哥华仅需30分钟左右；新的port mann bridge（10车道）现已正式开通，令本区居民出行更为便利。
事实上，Fraser Heights 台湾村只是一个笼统的地域概念，实际上，在台湾村这个区域里面还是可以分出以下几个小区：
其一是FRASER GLEN小区－－这是fraser heights最早开发的小区, 也是台湾村的鼻祖了，事实上，“台湾村”的名气正是来自于这个小区。如果您从一号高速路开下来, 很快就可以看到一个浓荫隐印的池塘, 从池塘边的车道开入小区, 就是一幢幢色淡雅、庭院葱葱的独立屋，这就是FRASER GLEN小区了。该小区始建于1984年，现在大约有500幢独立别墅左右，最早建的房子的房龄是27年左右, 新一些的在22年左右。小区房子以两层或单层为主，一般是带CRAW 的地下室（不住人），只有几幢房屋带有可住人的地下室。
这是一个非常成熟的小区，绿化、小学、前后院漂漂亮亮，没什么可挑剔的。Fraser Wood 小学就在社区的正中心。直到今日, 这还是Surrey最受欢迎的小区之一。
本区的房屋面积通常在2000呎左右。土地面积以池塘为界，以东的6000或以下，以西的7000以上。该小区位置较中，孩子上的对口小学为FRASER WOOD，对口中学为FRASER HEIGHTS，均为好学校，一般步行可达学校和SHOPPING VILLAGE ，是一个很方便的区域。
因为房子不算豪宅，今年房价为六十多万到七十多万, 住家为中产阶层，年收入为六万多。
其二是Fraser Woods，该小区交通便利，靠近所有的社区设施包括星巴克和娱乐中心。这附近的大多是两层楼或是一层的房子，也有带有地下室的房子。Dogwood小学只是几步之遥，离Fraser Heights中学也很近。主入口是157街夹108街以南。
其三是 Fraser Ridge 小区，此区堪称Fraser Heights 最昂贵的小区。它座落在112街以北。这里的房子占地基本半英亩，室内一般在5000-6000平方英尺的范围，配有地下室和三车库，景色也非常美丽。小学是Erma Elementary, 中学是Fraser Heights。房子绝对漂亮，景色没得说。
其四是 Fraser Prospect 小区－－这个小区的真正发展是从1990开始的。一个典型的别墅大约占地半英亩左右、一个地下室和三车库。这个小区的主要入口在160街和第112大道的十字路口。台湾村上百万的豪宅也就在这个小区了。
其五是 Falcon Heights 小区－－ Falcon Heights 小区 在168街（street）和104街（avenue）的十字路口有一个小小社区购物中心，Falcon Heights就位于这个十字路口的东北角。小区的主出口在105街和168 街，一直延伸到河边的铁路边。FH在最北边最东边的河边有铁路经过, 是货运为主, 晚上夜深人静时最东边的住户可以听到火车声, 但火车班次不密。
Falcon Heights的风格是WEST COAST, NEWFIELD GATE更现代简洁一些。一般都是两层加地下室, 外墙为STUCCO或砖石。这个区的公立小学是Bothwell Elementary, 中学也是Fraser Heights Secondary. Bothwell Elementary位于102街， 也非常近。如果孩子上Pacific Academic，这个小区非常合适，走路即可到达。
其六是Abbey Glen 小区 (PA 私立学校)－－这是位于FRASER HEIGHTS（FH）最南的、也是在104 AVENUE以南的那块狭长的三角形。华人比较重视下一代的教育，尽其所能为下一代争取更好的教育机会，如果您的孩子要参加PA(Pacific Academy)学校的话，这是一个非常适合您的社区。
这里所有的家园都可以轻松步行至PA，位于102街的Bothwell公立小学也是步行就可以到。如果是新移民的孩子，还没过语言关的，可以选择先上Bothwell小学。小区内蜿蜒的街道和房屋的独特设都是华人的钟爱。这个小区是从1992年开始建立然后慢慢成熟起来的。独立别墅一般占地7000平方尺，屋内面积约2500平方尺。
此外，在170A街的东侧也有少部分占地半英亩的大房子。
本区的公立中学还是Fraser Heights，这个区孩子步行到公立中学就有点远了,所以最好是家长接送。区内街景很好，家家园艺，地大6000尺以上，有的是两层的，有的是两层加可住人的地下室.
Abbey Glen最东端有些房子占地极广，就在树林边上，有的达两万多尺以上，在这儿就有点好像不是住在城市的感觉了，有郊野之风。
其七是Eaglewood小区。如果您不介意置业在略微远离本区中心地段的话，这可能是台湾村最实惠的小区。小区里所有的房子有两个层次或牧场主风格，平均约1800平方尺。步行到小学大约5分钟，到中学大约20分钟，小区的入口是在第108大道夹155A街。
Guildford
GUILDFORD区紧邻台湾村Fraser Heights，本区的特点是热闹而便利，相对台湾村，房价还略低一点，本区今年来也广受华裔欢迎，区内聚集了不少华人移民。
Guildford区域堪称本地华人移民工薪阶层在Surrey置业的首选，因为该区距离天车天车站不远，又有购物的便利，环境也不错，房屋价位适中。
Fleetwood
Fleetwood区是华人喜欢的又一个地方，尤其是以众多的城市屋出名，特别适合带孩子的年轻夫妻，1500尺全新城市屋价格约35万加元；该区公园、高尔夫众多，环境优美，中小学排名不错，购物和交通也比较方便，尤其是可以直接到农场买到新鲜、便宜的蔬菜和水果。
未完待续
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