[海外税] 5个图表证明 海外买家税并没啥用!
（加西网综合）新的房产数据显示...就负担能力这个问题，BC省政府在2018年8月实施的海外买家税，并没有给大温地区的房产市场带来什么实质性的改变。
事实上，根据一些指标，事情变得更糟了！
UBC Sauder商学院教授Tsur Sommerville说：“海外买家税并没有让我们的房屋价格变得可负担。”
这五个图表显示了该地区住房市场的变化！
1.总体房价趋于稳定...
税收实施后，独立房屋的价格确实出现下降。大温地区独立屋平均价格曾从最高点-$183万下降20%。
不过随后，数字开始回升。
这个图表显示：温哥华以及其周边地区的物业中位售价与外国买家税实施前大致相同。
2 .公寓价格上涨
然而，独立屋价格的稳定并不适用于公寓！
自从外国买家税实施以来，温哥华、列治文和本拿比的公寓价格中位数上涨了22％-29％。
UBC Sauder商学院的另一位教授Tom Davidoff表示：“在过去一年半的时间里，这两个市场（独立屋和公寓）出现了真正的分离。”
3.郊区房价受影响
大温地区以外的区域，房屋市场在海外买家税实施后呈现整体稳定增长的趋势。
4.活动也是如此
有时候，房地产分析师会提醒人们考虑整体住房活动 - 也就是说，新的房源和销售数量 。
10月份大温地区的房屋和公寓销售额比上年增长了20％到50％。
5.外国买家越来越多
在海外买家税实施后，大温地区的外国买家骤减。
但是就在上个星期，政府提供了更新的数据。新数据显示海外买家数量在今年5月份后呈现出稳定上涨趋势。
Sommerville表示，新政府到目前为止还没有就住房负担能力发表任何重大的声明。
Sommerville说：“毫无疑问，我们还没有获得负担能力，要做到这一点，你必须做更多的事情。”
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UBC Sauder商学院教授Tsur Sommerville说：“海外买家税并没有让我们的房屋价格变得可负担。”
这五个图表显示了该地区住房市场的变化！
1.总体房价趋于稳定...
税收实施后，独立房屋的价格确实出现下降。大温地区独立屋平均价格曾从最高点-$183万下降20%。
不过随后，数字开始回升。
这个图表显示：温哥华以及其周边地区的物业中位售价与外国买家税实施前大致相同。
2 .公寓价格上涨
然而，独立屋价格的稳定并不适用于公寓！
自从外国买家税实施以来，温哥华、列治文和本拿比的公寓价格中位数上涨了22％-29％。
UBC Sauder商学院的另一位教授Tom Davidoff表示：“在过去一年半的时间里，这两个市场（独立屋和公寓）出现了真正的分离。”
3.郊区房价受影响
大温地区以外的区域，房屋市场在海外买家税实施后呈现整体稳定增长的趋势。
4.活动也是如此
有时候，房地产分析师会提醒人们考虑整体住房活动 - 也就是说，新的房源和销售数量 。
10月份大温地区的房屋和公寓销售额比上年增长了20％到50％。
5.外国买家越来越多
在海外买家税实施后，大温地区的外国买家骤减。
但是就在上个星期，政府提供了更新的数据。新数据显示海外买家数量在今年5月份后呈现出稳定上涨趋势。
Sommerville表示，新政府到目前为止还没有就住房负担能力发表任何重大的声明。
Sommerville说：“毫无疑问，我们还没有获得负担能力，要做到这一点，你必须做更多的事情。”
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