外国人占领本拿比新公寓 交税了吗
最近发布的数据显示，2016年和2017年本拿比建造的四分之一新公寓都是由外国居民持有。
加拿大住房统计计划的统计数据表明，和之前公布的数据相比，非居民在当地房地产市场的拥有率更高。
总的来说，2018年数据显示，本那比所有公寓的12.6％由非居民拥有或部分拥有。除此之外，非居民在温哥华和列治文拥有房屋所有权也占较高的比率。
非居民拥有独立屋的比率也相似。 2016年和2017年，非居民拥有超过四分之一（25.8％）的独立屋， 远高于温哥华人口普查的10.4％比率。
西蒙菲沙大学城市项目主任Andy Yan表示，政府应该提高透明度，问责制和税收管理。
根据规定，当非居民出售房产时，买方应扣留总销售价格的25％并将其支付给加拿大税务局（CRA）。目的是确保非居民支付适当的所得税。
非居民必须在出售加拿大房产后10天内通知加国税务局CRA。然后，由该机构对卖方开征资本收益适用税。一旦支付了这些税款 后，CRA就会签发合规证书，并将剩余的25％预扣金额退还给卖方。
BC省公证人协会公共法律顾问罗恩·亚瑟表示，扣缴规则是确保非居民缴纳公平份额税款的好方法，但在执行上也存在一些问题。
虽然CRA为买家和卖家提供了明确和严格的截止日期，以便提交表格和汇款，但罗恩·亚瑟表示，加拿大税务局的回应速度非常慢。
但CRA发言人Heidi Hofstad表示，在大多数情况下，只要卖家及时通知税务机构，买家都不需要扣款。
租金的“巨额”税收损失
专家指，非居民业主在大温拥有房屋，更多的问题是他们出租房产并没有支付适当的所得税，造成政府税收损失。因为加拿大法律并不要求非居民在房屋买房时报告其所有权。
有专家呼吁加拿大税务局CRA使用BC省新的投机和空置税收集的数据，识别赚取租金收入的非居民业主。
目前，加国税局CRA已经和B.C省达成协议，从省府投机税申报中分享数据。
加国税务也强调致力确保包括非居民在内的个人和企业了解自己的纳税义务，并确保他们遵守这些义务。
来源： https://www.vancourier.com/non-residents-own-a-quarter-of...
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