[房市情報] 大溫這個區域低房價不再 量價齊漲
（加西網綜合）昨天公布的菲沙地產局7月銷售數據中顯示，該轄區（包括北三角洲、素裡、白石、蘭裡、阿伯斯福特、密遜）房屋銷售量和房價都大幅提升。作為該轄區最大的房地產市場，素裡市的房屋銷售量也比去年同期上漲了42%，這個一直被大溫視作低房價的區域，如今房價還繼續上漲，低價的優勢已經越來越不明顯了……
報道稱，素裡市作為菲沙地產局旗下最活躍、最大的房地產市場，7月共售出房屋947套，比去年同期增長42%，比剛剛過去的2020年6月也增長了26.3%。
房屋的基准價格來看，相比去年同期也增長了4.6%。
素裡市各區域綜合來看，售出的房屋中占比例最高的是獨立屋，其次為聯排屋，最少的是公寓，還不到獨立屋銷售數量的一半。從各房型的銷售來看：
獨立屋
聯排屋
公寓
如果從素裡的各區域來看，
獨立屋價格漲幅最大的是北素裡，獨立屋基准價$988,800 ，相比去年同期增長幅度高達6.4%；而價格增漲幅度最小的是南素裡，獨立屋基准價$1,370,700 ，比去年同期漲幅2.8%；
聯排屋價格漲幅最大的是Cloverdale區域，聯排屋基准價 $552,600，比去年同期增幅高達9.2%；價格增幅最小的是中素裡，聯排屋基准價$565,600，比去年同期增長2.2%
公寓價格變動最大的是北素裡，公寓基准價$418,600，比去年同期增長5.9%，最慘淡的是南素裡，公寓基准價$485,600，比去年同期不升反降1.5%
相比之下，南素裡是整個素裡市以及菲沙地產局轄區內房價最貴的一個區域，不論是公寓、聯排屋還是獨立屋的價格，也是價格變動最微弱的一個。
而之前相對房價偏低的北素裡則近期表現活躍，價格漲幅最大。
不過從房屋銷售來看，北素裡售出最多的房型以公寓為主，7月共售出公寓107套，素裡市當月售出公寓中一多半都在這裡成交。
而獨立屋和聯排屋交易最活躍的當屬素裡中部。當月售出獨立屋186套、聯排屋135套，都接近該市此類房型交易的近半。
菲沙地產局統計顯示，7月房屋共售出2100套，比去年同期增長44%，比2020年6月增幅22.2%。這一銷量數字也高於過去十年7月歷史平均銷售量的25.5%。
該轄區的房屋平均售價為$828,691，繼續處於上升趨勢。相比去年同期上漲了16.5%；相比今年6月也繼續猛漲6.1%。
ref:
https://www.straight.com/news/surrey-home-sales-jump-more...
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報道稱，素裡市作為菲沙地產局旗下最活躍、最大的房地產市場，7月共售出房屋947套，比去年同期增長42%，比剛剛過去的2020年6月也增長了26.3%。
房屋的基准價格來看，相比去年同期也增長了4.6%。
素裡市各區域綜合來看，售出的房屋中占比例最高的是獨立屋，其次為聯排屋，最少的是公寓，還不到獨立屋銷售數量的一半。從各房型的銷售來看：
獨立屋
- 售出：435套
- 基准價：$1,105,900，比去年同期增長5.1%，比2020年6月增長1.5%
聯排屋
- 售出：308套
- 基准價：$586,500，比去年同期增長3.7%，比2020年6月增長0.5%
公寓
- 售出：204套
- 基准價：$404,400 ，比去年同期增長5%，比2020年6月增長1%
如果從素裡的各區域來看，
獨立屋價格漲幅最大的是北素裡，獨立屋基准價$988,800 ，相比去年同期增長幅度高達6.4%；而價格增漲幅度最小的是南素裡，獨立屋基准價$1,370,700 ，比去年同期漲幅2.8%；
聯排屋價格漲幅最大的是Cloverdale區域，聯排屋基准價 $552,600，比去年同期增幅高達9.2%；價格增幅最小的是中素裡，聯排屋基准價$565,600，比去年同期增長2.2%
公寓價格變動最大的是北素裡，公寓基准價$418,600，比去年同期增長5.9%，最慘淡的是南素裡，公寓基准價$485,600，比去年同期不升反降1.5%
相比之下，南素裡是整個素裡市以及菲沙地產局轄區內房價最貴的一個區域，不論是公寓、聯排屋還是獨立屋的價格，也是價格變動最微弱的一個。
而之前相對房價偏低的北素裡則近期表現活躍，價格漲幅最大。
不過從房屋銷售來看，北素裡售出最多的房型以公寓為主，7月共售出公寓107套，素裡市當月售出公寓中一多半都在這裡成交。
而獨立屋和聯排屋交易最活躍的當屬素裡中部。當月售出獨立屋186套、聯排屋135套，都接近該市此類房型交易的近半。
菲沙地產局統計顯示，7月房屋共售出2100套，比去年同期增長44%，比2020年6月增幅22.2%。這一銷量數字也高於過去十年7月歷史平均銷售量的25.5%。
該轄區的房屋平均售價為$828,691，繼續處於上升趨勢。相比去年同期上漲了16.5%；相比今年6月也繼續猛漲6.1%。
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