[商業地產] 大溫公司花$10 從阿省買了一座樓
（加西網綜合）近日，來自BC省的一家投資公司只花了$10刀從阿爾伯塔省買了一座26層的樓！
不過雖然只花了10元，但買來這座樓，也將為投資者帶來巨額的債務。
這座辦公樓位於埃德蒙頓市中心，可以說是地理位置絕佳，如果在石油行業景氣的情況下，這裡原本也是寸土寸金的豪華寫字樓地段。然而，伴隨著石油行業的持續下滑，尤其是新冠疫情爆發之後，使得埃德蒙頓市的寫字樓大部分被空置，商業地產價格跌至新低。
阿爾伯塔省對於這座寫字樓的最新評估值為4860萬，相比這座樓10年前的交易價格5500萬來說，已經下降了不少。
據介紹，這座寫字樓建於上世紀60年代，被稱為埃德蒙頓的地標建築
如今經濟大環境下，埃德蒙頓的寫字樓也都在被賤賣。
據稱，當地不少寫字樓很多都只能賣出土地的價格，或是以每平方尺$100元的價格出售。商業地產公司Avison Young埃德蒙頓公司的評估員 Joel Anderson認為這次交易算是不錯的一筆交易。
這座寫字樓共有25.8萬平方尺，出售時，空置率為10%。
據稱買家是一個由溫哥華起家的公司 Trez CN Tower Holdings Ltd.控股公司，交易是在2020年10月18日進行。不過買家擁有這座寫字樓的同時也背上了6410萬的債務。
埃德蒙頓另一座市中心寫字樓在11月也被大溫的買家買走。
這座大型寫字樓有30層，使用面積40.9萬平方尺，被來自素裡的投資控股公司Redstone Holdings Ltd.以3370萬買入，並承擔了相應的債務，總成交金額為9640萬。
這座A級寫字樓名為Canadian Western Bank大廈，目前空置率為9%。
這座樓曾經更加輝煌，10年前是以1.25億加元賣掉的，如今行情早已今非昔比，能賣掉已經算不錯。
據介紹，埃德蒙頓市中心的寫字樓空置率為16.6%，是加拿大排名第二高的主要城市。居高不下的空置率主要由於能源企業近年來的蕭條，而這種局面在新冠疫情爆發之後似乎有增無減。
Avison Young公司的分析稱，目前市中心政府區的的A級寫字樓空置率已經達到21%，而且未來空置率恐怕還要上漲。
ref：https://www.westerninvestor.com/news/alberta/edmonton-off...
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這座辦公樓位於埃德蒙頓市中心，可以說是地理位置絕佳，如果在石油行業景氣的情況下，這裡原本也是寸土寸金的豪華寫字樓地段。然而，伴隨著石油行業的持續下滑，尤其是新冠疫情爆發之後，使得埃德蒙頓市的寫字樓大部分被空置，商業地產價格跌至新低。
阿爾伯塔省對於這座寫字樓的最新評估值為4860萬，相比這座樓10年前的交易價格5500萬來說，已經下降了不少。
據介紹，這座寫字樓建於上世紀60年代，被稱為埃德蒙頓的地標建築
如今經濟大環境下，埃德蒙頓的寫字樓也都在被賤賣。
據稱，當地不少寫字樓很多都只能賣出土地的價格，或是以每平方尺$100元的價格出售。商業地產公司Avison Young埃德蒙頓公司的評估員 Joel Anderson認為這次交易算是不錯的一筆交易。
這座寫字樓共有25.8萬平方尺，出售時，空置率為10%。
據稱買家是一個由溫哥華起家的公司 Trez CN Tower Holdings Ltd.控股公司，交易是在2020年10月18日進行。不過買家擁有這座寫字樓的同時也背上了6410萬的債務。
埃德蒙頓另一座市中心寫字樓在11月也被大溫的買家買走。
這座大型寫字樓有30層，使用面積40.9萬平方尺，被來自素裡的投資控股公司Redstone Holdings Ltd.以3370萬買入，並承擔了相應的債務，總成交金額為9640萬。
這座A級寫字樓名為Canadian Western Bank大廈，目前空置率為9%。
這座樓曾經更加輝煌，10年前是以1.25億加元賣掉的，如今行情早已今非昔比，能賣掉已經算不錯。
據介紹，埃德蒙頓市中心的寫字樓空置率為16.6%，是加拿大排名第二高的主要城市。居高不下的空置率主要由於能源企業近年來的蕭條，而這種局面在新冠疫情爆發之後似乎有增無減。
Avison Young公司的分析稱，目前市中心政府區的的A級寫字樓空置率已經達到21%，而且未來空置率恐怕還要上漲。
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