[買房賣房] 溫村這地老公寓又搶手 加價35%賣
（加西網綜合）在這輪房地產市場熱潮中，最先火起來的是獨立屋，由於衛生條例的限制，人們需要更大的空間、更私密的環境來居住，把獨立屋的價格不斷推出新高。而幾個月前遇冷的公寓，卻在最近又開始變成香餑餑。
就在前不久一套公寓加價24%售出之後，最近溫哥華一套70年代建成公寓更誇張，比開價高出35%售出。
這套公寓房位於溫哥華最熱門的社區Kitsilano社區，房齡46年，包含兩間臥室、一間浴室，室內面積917平方尺。
其最受歡迎的地方還要屬房屋外這一片私人花園和庭院。公寓坐落在一層，擁有900平方尺的戶外活動空間，這個庭院面積比很多聯排屋、甚至新建的獨立屋還要大。
房主又對其進行了更新和修繕，給這套房產加分不少。
其最新的評估值為79.6萬，3月22日掛牌上市，開價89.9萬，收到7個競價之後，這套公寓最終以122.1萬售出。
這一售價使得該公寓的每尺單價已經超過$1300元
代理經紀Ben Chimes指出，在公寓市場中，這種帶有私人花園、大露台的房子特別受歡迎，價格也被大幅提高。
就在一個月前，溫哥華西端也有一套類似年代的一居室公寓，同樣被加價售出，加價幅度24%。其最大的吸引人的因素也在於一層、帶有私密的大花園空間。
這套公寓開價59.9萬，與其估值49.96萬相比已經高出不少，然而掛售6天之後，以74萬成交，平均每尺單價$1,050，對於老公寓來說已經是相當高的價格。
而該社區的另一公寓也因具有超大私密庭院最近賣出了好價
Kistilano公寓# 103 2475 YORK AVENUE
房齡46年，兩臥兩衛，面積940尺，物業費$513.55
開價99.8萬，售價124萬，待售時間7天
溫西Kitsilano公寓：# 301 2493 W 1ST AVENUE
房齡63年，兩臥兩衛，面積1128尺，物業費$479.92
開價99.88萬，售價132萬，待售時間7天
這套老公寓中，屋頂超大露台、無敵景觀是最大賣點
從統計數字來看，3月大溫市場上公寓的銷售已經明顯加速。
共售出公寓2697套，平均待售時間縮短至28天。
大溫地區公寓的基准價格已經達到$715,800，相比一個月前已經上漲了2.6%。比去年同期增長了3.7%。
售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）也從之前大溫地區的最低房型，反超獨立屋，高達65.4%。
根據大溫地產局的分析，通常來說，當該比率持續下降至12％以下時，就會對房價造成下行壓力，而在幾個月內這一比率超過20％時，房價往往會面臨上漲壓力。
而從近期溫哥華地區所出售的公寓來看，很多都加價不少，每尺單價也日漸增高。
溫東Mount Pleasant公寓：# 711 298 E 11TH AVENUE
房齡13年，兩臥兩衛，面積910尺，物業費$471.29
開價94.9萬，售價102.2萬，待售時間7天，每尺單價$1,123
溫東公寓：# 704 2321 SCOTIA STREET
房齡10年，兩臥兩衛，面積841尺，物業費$367.37
開價89.9萬，售價100.3萬，待售時間8天
ref：https://dailyhive.com/vancouver/1424-walnut-street-kitsilano
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就在前不久一套公寓加價24%售出之後，最近溫哥華一套70年代建成公寓更誇張，比開價高出35%售出。
這套公寓房位於溫哥華最熱門的社區Kitsilano社區，房齡46年，包含兩間臥室、一間浴室，室內面積917平方尺。
其最受歡迎的地方還要屬房屋外這一片私人花園和庭院。公寓坐落在一層，擁有900平方尺的戶外活動空間，這個庭院面積比很多聯排屋、甚至新建的獨立屋還要大。
房主又對其進行了更新和修繕，給這套房產加分不少。
其最新的評估值為79.6萬，3月22日掛牌上市，開價89.9萬，收到7個競價之後，這套公寓最終以122.1萬售出。
這一售價使得該公寓的每尺單價已經超過$1300元
代理經紀Ben Chimes指出，在公寓市場中，這種帶有私人花園、大露台的房子特別受歡迎，價格也被大幅提高。
就在一個月前，溫哥華西端也有一套類似年代的一居室公寓，同樣被加價售出，加價幅度24%。其最大的吸引人的因素也在於一層、帶有私密的大花園空間。
這套公寓開價59.9萬，與其估值49.96萬相比已經高出不少，然而掛售6天之後，以74萬成交，平均每尺單價$1,050，對於老公寓來說已經是相當高的價格。
而該社區的另一公寓也因具有超大私密庭院最近賣出了好價
Kistilano公寓# 103 2475 YORK AVENUE
房齡46年，兩臥兩衛，面積940尺，物業費$513.55
開價99.8萬，售價124萬，待售時間7天
溫西Kitsilano公寓：# 301 2493 W 1ST AVENUE
房齡63年，兩臥兩衛，面積1128尺，物業費$479.92
開價99.88萬，售價132萬，待售時間7天
這套老公寓中，屋頂超大露台、無敵景觀是最大賣點
從統計數字來看，3月大溫市場上公寓的銷售已經明顯加速。
共售出公寓2697套，平均待售時間縮短至28天。
大溫地區公寓的基准價格已經達到$715,800，相比一個月前已經上漲了2.6%。比去年同期增長了3.7%。
售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）也從之前大溫地區的最低房型，反超獨立屋，高達65.4%。
根據大溫地產局的分析，通常來說，當該比率持續下降至12％以下時，就會對房價造成下行壓力，而在幾個月內這一比率超過20％時，房價往往會面臨上漲壓力。
而從近期溫哥華地區所出售的公寓來看，很多都加價不少，每尺單價也日漸增高。
溫東Mount Pleasant公寓：# 711 298 E 11TH AVENUE
房齡13年，兩臥兩衛，面積910尺，物業費$471.29
開價94.9萬，售價102.2萬，待售時間7天，每尺單價$1,123
溫東公寓：# 704 2321 SCOTIA STREET
房齡10年，兩臥兩衛，面積841尺，物業費$367.37
開價89.9萬，售價100.3萬，待售時間8天
ref：https://dailyhive.com/vancouver/1424-walnut-street-kitsilano
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