[房市情报] 2月混凝土公寓井喷 楼花市场升温
（加西网综合）根据楼花预售代理机构 MLA 的数据显示，1 月大温地区和菲沙河谷地区的预售楼花市场十分活跃，市场吸收率高达 67%。分析指出，这主要是由于二手房屋转售市场中的房价高企、以及买家面临的竞争激励、库存房源短缺所造成的买家疲劳，转而投向预售楼花市场。
统计显示，1 月大温和菲沙地区的预售楼花共发售了 842 套，吸收率达到 67%，即共售出 562 套。这在历史同期水平来说是相当高的数字。
据介绍，1 月大温共发售了 7 个公寓和联排屋项目，其中大部分销售拉动力都来自于素里的 District Northwest 公寓塔楼，此外高贵林港的联排屋也取得了巨大的成功。
从发售的楼花项目来看，1 月与 12 月一致，但发售的房屋数量已经比 12 月增长了 300 多套。伴随着春季的即将到来，开发商的信心增长，2 月预计在大温和菲沙地区将新增 13 个楼花项目发售，预计将有 2694 套住宅房屋。
这一发售数字相比去年同期的 1684 套增长了 1000 多套住宅，属于极高的发行的数量。
分析指出，2 月的发售楼花数量中有 79% 都将在本拿比。本拿比最热门的区域 Brentwood 和 Metrotown 预计将推出 4 座公寓塔楼。
MLA 的报告指出，与二手房屋转售市场不同，楼花的预售市场将不会出现供应不足的局面，这能够为买家带来更多的选择，同时也减少了买家之间的竞争。
预计 2 月的预售楼花中有 2053 套都属于公寓项目，大多集中在本拿比。此外，还有 356 套木结构公寓和 285 套联排屋项目。
MLA 分析指出，目前影响房地产市场的关键因素仍然是利率水平，加拿大央行执行历史超低位的隔夜利率 0.25%已经有近 2 年的时间。
伴随着经济的复苏、就业水平的回升，目前各项经济活动正在逐步恢复到疫情大流行开始之前的水平。预计今年将会出现 5 次加息，将在春季开始。
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https://mlacanada.com/newsfeed/february-2022-pre-sale-pul...
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统计显示，1 月大温和菲沙地区的预售楼花共发售了 842 套，吸收率达到 67%，即共售出 562 套。这在历史同期水平来说是相当高的数字。
据介绍，1 月大温共发售了 7 个公寓和联排屋项目，其中大部分销售拉动力都来自于素里的 District Northwest 公寓塔楼，此外高贵林港的联排屋也取得了巨大的成功。
从发售的楼花项目来看，1 月与 12 月一致，但发售的房屋数量已经比 12 月增长了 300 多套。伴随着春季的即将到来，开发商的信心增长，2 月预计在大温和菲沙地区将新增 13 个楼花项目发售，预计将有 2694 套住宅房屋。
这一发售数字相比去年同期的 1684 套增长了 1000 多套住宅，属于极高的发行的数量。
分析指出，2 月的发售楼花数量中有 79% 都将在本拿比。本拿比最热门的区域 Brentwood 和 Metrotown 预计将推出 4 座公寓塔楼。
MLA 的报告指出，与二手房屋转售市场不同，楼花的预售市场将不会出现供应不足的局面，这能够为买家带来更多的选择，同时也减少了买家之间的竞争。
预计 2 月的预售楼花中有 2053 套都属于公寓项目，大多集中在本拿比。此外，还有 356 套木结构公寓和 285 套联排屋项目。
MLA 分析指出，目前影响房地产市场的关键因素仍然是利率水平，加拿大央行执行历史超低位的隔夜利率 0.25%已经有近 2 年的时间。
伴随着经济的复苏、就业水平的回升，目前各项经济活动正在逐步恢复到疫情大流行开始之前的水平。预计今年将会出现 5 次加息，将在春季开始。
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