[房市动态] 兰里楼花遭爆炒，3年增涨724%
最近3年来，兰里市公寓和城市屋楼花成为大温地区最火爆地区之一。不但多个楼花开盘很快售罄，楼花转让数量也暴涨，从2019年-2021年3年间，楼花转让数量暴涨7.24倍，一些楼花单位甚至被转让数次。
配图为兰里Latimer 区，全新建筑的公寓和城市屋社区
根据BC省财政部数据显示，兰里市楼花转让数量为：
2019年，103宗
2020年，177宗
2021年，854宗
其中2019年，103宗转让的楼花分布在102个项目中，即只有1个楼花被转让了2次，在2020年，只有3个楼花被转让了2次。但到了2021年，有32套楼花被转让了至少1次。
在楼花转让人或受让人数据上，2019年只有269人参与转让，2020年451人参与，到了2021年有2302人参与。
开发商通常会制定合约，按一定比例收取楼花转让费。2019年，兰里开发商收取了24.68万转让费，2020年收取72.58万，到了2021年，调涨到191.6万元。
兰里资深地产经纪Joel Schacter证实，有投资者在预售时买下整层公寓，然后转让给其他买家。越来越多的开发商修订楼花转让条款，例如要求按3%的转让金额收费，或者按转让利润的50%收费。
楼花转让蓬勃原因很多，但最重要的原因是最近3年来房价冲破天际。根据菲沙地产局数据，典型城市屋的平均价格在过去1年中从59.32万暴涨到79.35万，暴涨33.8%。而中位房价和新房价格更是暴涨超过40%。公寓方面，基准价从40.61万暴涨到53.44万，暴涨31.6%，中位房价和新房价也是暴涨超过40%。
加西网地产中心编译报道
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
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根据BC省财政部数据显示，兰里市楼花转让数量为：
2019年，103宗
2020年，177宗
2021年，854宗
其中2019年，103宗转让的楼花分布在102个项目中，即只有1个楼花被转让了2次，在2020年，只有3个楼花被转让了2次。但到了2021年，有32套楼花被转让了至少1次。
在楼花转让人或受让人数据上，2019年只有269人参与转让，2020年451人参与，到了2021年有2302人参与。
开发商通常会制定合约，按一定比例收取楼花转让费。2019年，兰里开发商收取了24.68万转让费，2020年收取72.58万，到了2021年，调涨到191.6万元。
兰里资深地产经纪Joel Schacter证实，有投资者在预售时买下整层公寓，然后转让给其他买家。越来越多的开发商修订楼花转让条款，例如要求按3%的转让金额收费，或者按转让利润的50%收费。
楼花转让蓬勃原因很多，但最重要的原因是最近3年来房价冲破天际。根据菲沙地产局数据，典型城市屋的平均价格在过去1年中从59.32万暴涨到79.35万，暴涨33.8%。而中位房价和新房价格更是暴涨超过40%。公寓方面，基准价从40.61万暴涨到53.44万，暴涨31.6%，中位房价和新房价也是暴涨超过40%。
加西网地产中心编译报道
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