大溫50萬:400尺公寓還是這小平房?

（加西網綜合）很多聲音認為，大溫的地產市場已經開始降溫，供應上市的房屋數量增加，買家的選擇余地變得更多，然而很多便宜的房源還是會被買家們加價搶。

溫哥華市中心這套公寓最近就被加價到 50 萬成交

這套小公寓被描述為“寬敞的公寓”，“空間沒有一點浪費”，開價：$498,000；最終被多重報價後加價成交，售價：$514,000。

據介紹，這套公寓位於溫哥華西端最熱門的區域，公寓房屋價格也是溫哥華地區最高之一。

這套公寓室內面積 405 平方尺，按照售價，平均每尺單價 $1,269。按照最新的評估值，這套公寓的價值為 $470,000。

同期在售的一套低陸平原的獨立屋，開價與這套房屋類似，也只有 50 萬，卻是一個真正意義上的獨立屋，只是看起來居住條件比較艱苦，房子就像一個木板搭成的小平房。

賣家稱：這麼便宜的房子，如同房市中的彩票

這套房屋位於奇利瓦克的 42520 Yarrow Central Road。掛售信息中描述，這套房子已經被毀了，正在等著下一任房主來發揮。

不過這一售價堪稱是低陸平原最便宜的獨立屋，因此就像房市中的彩票大獎一樣

根據描述，這套房屋的土地面積為 2,396 平方尺，是一個 40 尺寬、60 尺深的土地。

根據 BC 省評估局的最新數據，估值為 $372,500，其中 $298,000 為土地的價值，這個被木板封起來的小平房只有 526 平方尺，估值為 $74,500。

根據奇利瓦克地產局的數據，2 月該轄區獨立屋的基准價格為 $1,042,500，相比一年前同期水平增長了 50%。

如此便宜的房產，難怪賣家有自信稱其為房市彩票！

按照大溫地產局的數據，2022 年 2 月，溫東公寓基准價為 678,900 加元；溫西公寓基准價為 871,300 加元。50 萬對於溫哥華西端的公寓來說，也實屬便宜房產。

如果讓您選，50 萬加元，是買溫哥華市中心核心區域的公寓還是溫哥華 100 公裡以外郊區的小獨立屋呢？

ref：

https://www.straight.com/news/photos-boarded-up-chilliwac...