本拿比一居180人抢租客买房绝望

2023-06-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有16人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）大温地区房租高已经不是什么新闻，但是一居室 2400 元在本拿比似乎已经相当昂贵，然而，尽管如此，最近一个本拿比挂牌 2400 元月租金的一居室还是爆火上热搜

先后收到 180 多次问价。

房屋代理经纪人 Keaton Bessey 上周将其客户位于本拿比 4560 Brentwood Boulevard 的一居室公寓以每月近 2,400 元的价格挂牌招租客，却收到意外多的关注度。

他说，原本他们认为定价已经不低了，但显然，这个价格还是被低估了。

这是一套全新的单元，靠近商店、餐厅、新建的 The Amazing Brentwood 中心和天车站。

窗外有山景，楼内有健身房。并且，公寓允许养宠物。但不管怎么说，这都只是一个500平方英尺的一居室。而且这个租金价格甚至超过了 BC 省许多在职工作的人每月在工资支票上看到的金额。

Bessey 表示市场十分疯狂，在 1 小时内潜在租客就已经把 36 个带看时间全部约满，还有 15 个申请租赁的潜在租客在排队。

他说，这些潜在租客都是没有孩子的夫妇，合伙人，从事各种职业——从工程师到飞行员再到办公室管理员。甚至有些人还给出了比开价更高的租金。只有两个申请者有宠物。

要向 Bessey 所在的公司Greater Vancouver Tenant and Property Management Ltd.提交租赁申请，准租户的收入门槛必须是月租金的 3 倍。

因此，一对夫妇每月需要至少要有 7,200 元的税后收入才能租用这套的单元房。

根据 liv.rent 的网站数据，大温地区不含家具的一居室平均租金为 2330 元，相比之下，这个 2400 元的数字已经高于平均值，但本拿比作为大温热门的租赁地，这一租金还有这么多人去抢，足以见得租赁市场的疯狂。

但是租客面临的不仅是高昂的房租，更是此生恐怕买房无望的绝望境地。

根据 Point2Homes 网站的最新研究报告，加拿大 50 个最大城市中有 36 个城市的租房者负担不起购买房屋。

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这一数据是按照各地的入门级房产来考虑的，但很明显，在飙升的房价、高抵押贷款利率和房源有限的市场前提下，许多租房者此生买房已经彻底无望。

Point2Homes 研究了加拿大 50 个人口最多的城市的租房者家庭收入，以了解租房者可以在哪些地方转为拥有房屋

建设每月抵押贷款不超过租房者家庭收入的 30%，并假设 20% 的首付和基于 5.75%、25 年期固定利率抵押贷款的贷款来测算，Point2Homes 表示，从最新数据来看，“加拿大大多数大城市的租房者离实现他们拥有房屋的梦想还很遥远”。

在 14 个最难以负担的城市中，平均起步房屋的价格都超过了 50 万，其中三个超过 70 万元。

租客们的收入与他们所需购房的收入相比，低于 42%-59%

按照这个统计方法，安省在租客与购房所需收入之间差距较大的城市列表中占据主流。

Point2Homes 的研究发现，只有 14 个城市的租房者收入 100% 或高于他们购买入门级住房所需的收入。

Point2Homes 表示，租房者的家庭收入比舒适地负担得起入门房所需的最低收入高出 2% 至 52%。埃德蒙顿、阿尔伯塔和纽芬兰的圣约翰是最适合租户成功的城市，因为他们的收入比所需的最低收入高出 50% 以上。

在 14 个租房者收入高于所需入门级房产购买所需收入的城市列表中，家庭收入甚至比所需购房收入高出 2%-52%

其中，最重要的一个原因是，这些城市的入门级房产价格都低于 20 万元