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加移民政策改變 對BC地產影響最大

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[移民政策] 加移民政策改變 對BC地產影響最大
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(加西網綜合)加拿大移民政策改變尋求減緩人口增長,但產生的影響將因省而異。將對BC省和安大略省的房地產業影響最大。



在一份新的BMO 資本市場研究報告中,該銀行解釋稱,臨時居民人數最多的地區將受到最大影響。因此,這意味著BC省和安大略省的住房成本將受到人口增長放緩的最直接影響。預計不太依賴臨時居民的地區將有一個短期緩沖,但現在還不能忽視連鎖反應。


BC省和安大略省將受移民政策變化影響最大

加拿大改變了其人口增長計劃,現在將嘗試減少人口。該計劃主要涉及減少加國的臨時居民 (TR) 數量,例如持學習許可來訪的人員。相對於當地人口,TR 流入量最大的省份將受到最大影響。

BMO 高級經濟學家羅伯特·卡夫契奇 (Robert Kavcic) 解釋道:“未來三年,BC省和安大略省的移民目標變化可能會產生更大影響。”


他補充道:“也許並不奇怪,2024 年第三季度,BC 省 (9.3%) 和安大略省 (8.5%) 的臨時居民占總人口的比例最高,遠高於宣布的 5% 的國家目標。”

Kavcic 還指出,TR 的另一個群體——臨時外國工人 (TFW) 數量激增。加拿大最近宣布將停止處理低工資流 TFW,簽證發放程序也有望收緊。因此,他認為,相對於總人口而言,臨時外國工人集中度較高的省份也會受到影響。


“具體到臨時外國工人(比學生更重要)方面,BC 目前占據最大份額,達到 4.8%。”他解釋道。

加拿大房地產價格面臨下行壓力,尤其是BC省和安大略省

並非所有加拿大省份都出現了與 TR 激增相關的人口爆炸。至少不是全部。預計這些省份將因新政策變化而出現更為溫和的變化。
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    評論1 游客 [改.幹.左.求] 2024-11-06 10:31
    房價兩年內會腰斬。
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