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超50城支持房子"以旧换新",怎么换最划算?

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业内预计,2024年将有更多城市出台“以旧换新”的相关配套政策。


“以旧换新”要从百姓需求出发

“以旧换新”政策能否真正达到其预期目标,关键在于是否从百姓的需求出发,让百姓得实惠。

比如:卖掉旧房时,因为房龄、配套等各种原因,二手房业主需要降点价,才能卖出去。换新房时,开发商也需要给点优惠,弥补换房者的部分损失。李宇嘉认为,二手房业主让利了,开发商让利了,政府也要把金融、税收该让的利让出来,比如按揭利率降低、契税减免、补贴到位等。

此外,他提醒,对开发商来说,要把品质好、性价比高的“好房源”拿出来,不能把“以旧换新”当作去库存、去尾货的机会。要让“换新”的买家真正看到,要买的新房是能改善自己居住的好房子。
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