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加州: "硅谷殺妻"案全屋內景首曝光房產經紀寫句話

2024-05-21 | 來源: 洛杉磯華人資訊 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

今年年初，轟動中美的“谷歌殺妻案”案件雖還在審理中，但涉案“凶宅”已於美國當地時間5月18日掛牌上市。

這棟位於灣區聖克克拉(Santa Clara)的4室2衛的二層獨棟別墅，現正已212萬美元價格掛牌出售。

雖說是“凶宅”，但該房產一經掛牌很快就成為了熱門房源，已有超過11,000次瀏覽記錄。在美國，幾乎所有的“凶宅”都賣掉了，可能老外是真的不在乎“風水”。

01“谷歌殺妻案”凶宅內部全曝光

今年1月16日上午11點左右，聖克拉拉縣警局接到報警電話稱，灣區Santa Clara的一處住宅發生命案。該住宅內住著一對華人年輕夫婦，男方為27歲谷歌員工陳立人，女方同樣是27歲，也是谷歌員工的於軒一。

警方到達現場後，發現陳立人呆坐在地上，而他的妻子於軒一已無生命跡象，躺在臥室的血泊之中。

據警方稱，現場十分慘烈，臥室地上很多血並且門後也有血跡。被害者於軒一的頭部有“嚴重的鈍器傷”，但並未在屋中尋找到任何造成鈍器傷的凶器。此外，丈夫陳立人的右手極度腫脹發紫，他的衣服、腿、胳膊和手上都有血跡，胳膊上有抓痕。

警方在對陳立人進行詢問時，陳立人承認，“我打死了我的妻子”(beat to death)。因此警方推斷，極可能是陳立人一拳一拳活活將妻子打死。

截圖自網絡，版權屬於原作者

根據聖克拉拉縣高級法院公布的聽證會文件信息，該房屋遺產處理請願書已於2月13日提交，負責此聽證會的法院部門為“遺囑認證和心理健康”部門。

涉案房屋位於Santa Clara的Valley Way，門牌號為714，是夫妻二人於2023年以204.9萬美元價格共同購買，去年的房屋稅就高達近1萬美元。

根據房產網站Redfin的公開資料顯示，目前該房產評估價約為$223萬美元，出價212萬美元可以說在“低價銷售”了。

圖源：Zillow.com

根據購房網站顯示的信息顯示，該房源僅在上市幾小時後就成為了“熱門房屋”，現在瀏覽次數超過11,000次(不乏有好奇之人)，流量遠高於周邊94%的房產。

房產經紀專業網站上，賣方經紀人寫道，“曾經有人在這間房內死亡”。

信息截取自Zillow.com

房屋說明中還特別提到，請在報價前閱讀並簽署披露信息。接受出價的時間截止到24日下午5點為止。僅可以通過購房網站預約看房，無開放日，最早可以約到周日(5月19日)上午9點。

信息截取自Zillow.com

此外，房屋介紹標簽還顯示，該房屋不久前已經“內外粉刷一新”。

zillow上關於這棟房屋的描述是：

“這座位於聖克拉拉核心地段的房屋已經准備好入住，位置極其便利，靠近所有生活所需。騎車幾分鍾即可到達蘋果總部！這座房子外觀迷人，配有童話般的尖頂屋頂，內有明亮的4間臥室和2間浴室。寬敞的廚房配備精美的櫥櫃、高端電器和時尚的照明設備，包括全新的冰箱和排風罩。浴室設計精美，瓷磚質感出眾。正式客廳設有舒適的壁爐，家庭活動室配有內置音響。房屋還配備了自動燈光和 WiFi 控制開關，提升了現代生活的便利性。所有臥室和大部分生活區域均鋪有硬木地板，且房屋在過去一年內內外均重新粉刷，樓梯鋪有新地毯。步行即可到達聖克拉拉的頂級小學以及中央公園和市圖書館。附近著名的私立學校包括 Harker Upper、硅谷法美學校、 Stratford 和 Monticello。開車 5 分鍾可達 Santana Row。”

圖源：Zillow.com

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圖源：Zillow.com

714門牌號被很多人認為“不吉利”，但該房屋確實位於非常好的地理位置。騎單車幾分鍾就到達蘋果公司，學區也很不錯，距離公園和圖書館距離都很近。可以說除了是“凶宅”以外，沒有任何缺點。命案的房屋價格會大大折扣，該房屋也確實以略低於市場估價230萬的212萬掛牌銷售。

不過現在看來，即使華人不動心，不在乎“風水”的其他種族人也說不定會以高價買入。

02 美國人真的不在乎“風水”

美國一些“凶宅”幾乎很快就都被賣掉了。如果是華人，恐怕這樣的房子“白給”都不會住、不願住。

去年，引起廣泛關注的爾灣(Irvine)凶宅，僅在掛牌招租不到2個月的時間，就以8000美元的租金被租出，甚至比房東掛牌價格還高出了500美元。不久後，掛牌上市後又最終以195萬美元售出。

圖源：bex realty.com

2022年4月6日，爾灣警方在上午10時30分到該房屋進行安全檢查(welfare check)在房屋發現了三具高度腐爛的屍體，以及一把手槍。據推測，死亡三人是一家三口，在房屋內死亡近一年。警方初步排除他殺，認定其為謀殺-自殺案件。

這棟獨立屋位於爾灣高檔富人區“花果山”(Orchard Hill)，地理位置優越，景色優美。

該房屋起初於2022年11月招租，僅僅2個月的時間就以8000美金租金被租出。

隨後在全面翻新後，2023年10月3日，該房屋重新掛牌出手，掛牌價為198萬美元(低於市場價近百萬元)。沒想到的是，不到3周的時間，11月22日，Zillow網站顯示房屋交易已完成，最終以195萬價格售出。

圖中為一家三口死亡的“凶宅”。圖源：Dailymail.com

根據加州民法典第1710.2條(California Civil Code Section 1710.2)，無論是房屋買賣或是租賃，賣家必須提前告知買家房屋3年內的全部信息，包括以外死亡、自然死亡或者是他殺(自殺)。

這樣看來，買家肯定是知道房屋基本信息之後，才選擇購買。很多華人表示，這類“凶宅”再便宜，也不會購買，但對於外國人來說，恐怕真的並不那麼介意。

除此之外，還有很多類似的例子。比如2016年3月發生的的中醫韓偉東一家三口滅門案。

據悉，韓醫生在購買位於聖芭芭拉縣的一套500平米的豪宅，當時還特意請了風水先生看房。風水先生查看完房子後對韓醫生表示，在房內看到了“死亡的陰影”，屋外風水也對韓醫生非常不利。

即便如此，為了能夠在前後院子種植中草藥，韓醫生仍舊購買了該處房產。萬萬沒想到的是，最終還是出了命案，韓醫生一家三口被人殺害死於家中。

圖中為韓偉東位於聖芭芭拉縣掛牌出售的房屋。

案件發生的同年10月，房屋就被掛牌近270萬美元出售，次年(2014年)3月，該房屋以183萬的價格售出。據了解，新房主家人口數量較多，一家人其樂融融，入住後並未發生任何“不好的”事情。

由此可以看得出，華人和外國人選擇房屋時區別仍舊很大。只要是地理位置優越、價格合適的房子，即便是華人“忌諱的凶宅”，也很快就能夠賣出。

網友表示：

# 這些個房子，華人肯定是不會買的，很忌諱。

# 賣掉是肯定能的，位置那麼好，現在重新翻修看著也不錯。爾灣那一家三口凶宅的房子都賣出去了呢。

# 房子內部弄得真不錯。可惜了，本來兩個人都可以有很好的一生。

# 很神奇，房主一個過世一個在牢裡關著。怎麼能安排上市的呢？現在這個階段陳立人可以獨自賣房子麼？

# 這個房子別說它門牌號不好，看戶型也能看出來很不方正，風水不好。