6萬元買兩室一廳?張家口出現價格"個位數"房源

2024-06-01 | 來源: 華夏時報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

8萬元可買78平米兩室兩廳

有一套掛牌價8.5萬元的房源，據陳娟介紹也是70年產權的正經樓房，就在下花園區馬車社住宅樓。公開信息顯示，這套房淨首付3萬元，月供僅268元。

中介陳娟對本報記者表示，其實可以把零頭抹掉，即8萬元就能到拿到這套房。而且，如果再和房東來一番議價，或許也可以在8萬元的基礎上再便宜一點。按此估算，這套房子均價大約1000元/平米。

記者注意到，馬車社這個小區還有其他房源也在出售，同樣面積78平米的房源，有的標價更高一些，譬如有的總價10萬元，有的11萬元或12萬元。值得注意的是，該小區有的房源均價相對較高，達到2000多元/平米，甚至超過3000元/平米。

為什麼同一個小區均價會如此懸殊，相差兩倍甚至更多？中介陳娟說，有的業主著急出售，有的業主不著急出售。如果業主誠心賣房，就會讓他們掛到最低價。尤其是一些房子被看過幾輪、議了幾輪價格的，基本上就掛到最低價了。

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按照陳娟的邏輯，簡單理解，一些房源經歷了幾輪市場的檢驗，房價就被壓下去了。記者了解到，這套標價8.5萬元的房子，是在去年10月下旬掛牌出售的，最初價格10.5萬元，一個月內連降兩次價。

陳娟說，當前這套標價8.5萬元（售價8萬元）的房源，如果在2021年，大概售價在20萬元左右。

除了這套售價8萬元的房子，陳娟還給記者介紹了幾套便宜的房源，都是70年產權。例如，有一套80平米6樓的房子，售價9萬元，還有一套5樓57平米的房子，售價也是9萬元。

此前，中國區域經濟學會副會長兼秘書長陳耀接受《華夏時報》記者采訪時分析，張家口房價大幅下跌在預料之中，冬奧會紅利本就是階段性的。城市發展要靠產業，張家口在房地產政策上不能簡單復制其他城市，應該拿出更具吸引力的政策。