自家陽台安浴缸大溫居民還是敗了

2024-06-18 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）大溫楓樹嶺男子最初贏得了在自家露台上保留充氣熱水浴缸的權利，但在物業推出新章程後，現在被勒令將其拆除。

楓樹嶺居民亞歷杭德羅·何塞·諾列加 (Alejandro Jose Noriega) 於 2021 年 11 月在他的房子的露台上搭建了熱水浴缸（他是該房產的共同所有者）。

物業公司指控諾列加違反了禁止結構放在露台上的章程，認為他沒有請求許可，並且熱水浴缸未包含在批准的露台友好家具清單中。

2022 年 11 月，民事解決法庭 (CRT) 不同意該物業的觀點，稱諾列加畢竟沒有違反任何章程，因為根據該物業自己的章程，熱水浴缸算作露台家具。

當時，法庭認為諾列加沒有違反有關露台改造的規定，因為熱水浴缸是“獨立式”的，易於排水，並且不需要任何電源或氣源。

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兩個月後，該物業通過了一項附例，明確禁止在露台上使用熱水浴缸和水療中心。隨後，物業根據新章程對諾列加處以罰款。

諾列加認為，新章程和該物業的其他露台章程相矛盾，不應具有追溯力，但民事解決法庭 CRT 不同意。

Maple Ridge man must remove his hot tub from patio after years long fight, court rules. #strataliving #bcstrata https://t.co/f3IQEfEWU8
— StrataPress (@stratapress) May 28, 2024

仲裁庭成員認為新章程以 SPA 規定的 3/4 票決議通過，《分契物業法》或章程本身對現有熱水浴缸或水療中心沒有任何豁免。因此，諾列加指章程 44.7 不適用於他是不合理的。”

最後，仲裁庭裁定，根據新的章程，諾列加無權在他的露台上使用他的水療中心，並駁回了他的主張。

該決定稱，諾列加將不會被收取與爭議相關的費用。