经纪之窗: 被控罪不上报大温地产经纪麻烦了

2024-06-29 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC省一名前房地产经纪未能向省级许可机构通报他被指控犯罪，从而犯下了职业不当行为。

根据监管机构金融服务管理局网站周三发布的裁决，素里地产经纪 J.S.K“隐瞒、隐瞒或拒绝提供”BCFSA 调查人员要求的信息，并向他们提交了“虚假或误导性声明”。

该决定表明，J.S.K在 2019 年 2 月被指控犯有 9 项罪行。

根据该决定，2021 年 1 月又提出 10 项指控，2021 年 7 月又提出 9 项指控

B.C. real estate agent failed to disclose dozens of criminal charges, regulator finds https://t.co/qycxngU6jV
— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) June 29, 2024

根据CTV的报道，虽然在法庭上得到证实的指控相对较少。 BCFSA 的决定表明，2019 年的指控和 2021 年 7 月的指控基本相同，并且源于 2016 年J.S.K获得房地产经纪人执照之前发生的行为。

根据判决，他于 2016 年首次被指控犯有这些罪行，但最初的指控被保留。 2019 年的指控也被搁置，但检察机关在提出上诉并获得成功，导致了 2021 年 7 月的指控。

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根据 BCFSA 文件，J.S.K于 2022 年 5 月被判犯有两项罪名——袭击罪和持枪指人罪。

省《房地产服务法》及其相关规则要求所有持证人如果被指控或被定罪，应以书面形式通知 BCFSA 的房地产主管。他们还必须向其管理经纪人提供该通知的副本。

BCFSA 的决定得出的结论是，J.S.K 没有及时将他的任何指控或定罪通知主管或其管理经纪人，构成了不当行为。

根据该决定，监管机构在 2019 年 8 月收到匿名举报后开始对J.S.K进行调查，并在J.S.K对调查人员的回应中发现了更多不当行为。

J.S.K律师在 2021 年 5 月致调查人员的一封信中表示，2016 年的指控“已被撤销，因为是虚假指控”，并补充称“法院已决定永久撤销指控，不再寻求起诉”。

根据判决，这是虚假或误导性的陈述，因为J.S.K和他的律师知道或应该知道这些问题当时仍在提出上诉程序中。

决定中写道：“2019 年指控的诉讼程序中止取决于上诉，该上诉是在他们发表声明之日大约 15 天前听取的。”