房屋贷款: 加国降息了房屋按揭4个错误不要犯

（加西网综合）经过两年的历史高利率之后，加拿大的借贷成本终于呈下降趋势。加国央行已经第二次降息，并且预计还会有更多降息，债券收益率正在回落至一年前的水平，导致贷方削减固定利率产品。

但对于抵押贷款购买者来说，如何判断快速发展的市场可能很困难。以下是寻找最佳抵押贷款时需要避免的一些常见错误。

(cupe)

未获得预先批准

当开始寻找房屋时，许多买家认为第一步是查看开放日并致电一两个房地产经纪人。但在没有抵押贷款预先批准的情况下进入市场是盲目的行为。

这是抵押贷款提供商的承诺，规定了您可以以特定利率借款的最大金额。有了这些信息，购房者就可以缩小搜索范围，确切地知道自己能负担多少费用，以及他们每月承诺支付的抵押贷款金额。

房屋贷款只看加国大银行说的利率?

羡慕吗?这国央行降息至0％可能重返负利率

他身负"百万元贷款"毫不知情?自称曾"帮他人...

Four mistakes mortgage shoppers should avoid https://t.co/5ddCB20kxy
— Vancouver Is Awesome (@VIAwesome) August 2, 2024

“预先批准”还可确保 90 至 120 天的特定费率；如果在此期间利率上升，还可以保护您。如果利率下降，您的贷方只会以较低的利率为您提供资格。在竞争激烈的房地产市场中，大多数卖家甚至不会接受未经事先批准的买家的报价——即以获得融资批准为条件的报价。预先批准是买家成功的关键第一步。

采用银行提供的第一利率

您会为您的汽车购买新的设备或轮胎四处寻找最好的功能和价格吧？您的抵押贷款应该也要这样做。

加拿大的银行业格局因其同质性而独一无二——我们的六大银行在借款人中拥有巨大的品牌知名度和信任度，但他们并不总是为您提供最好的交易。对于抵押贷款购买者来说，比较所有类型的贷款机构（包括信用合作社和小型专业贷款机构）提供的抵押贷款利率，以找到可能的最低利率，以符合他们的最大利益。

这是使用抵押贷款经纪人派上用场的地方，因为他们可以免费代表您进行此搜索。请记住，并非所有经纪商都和所有银行都有联系。那些热衷于自己研究的人可以使用在线资源（例如费率比较网站）来权衡他们的选择。或者，他们甚至可以采取完全自己动手的方法，使用在线平台查找利率、上传文件并确保融资——所有这些都无需抵押贷款专业中间人。