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发展放缓 大温的写字楼都租不动了
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2024-08-16 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）大温地区的写字楼空置率继续攀升，但写字楼项目发展放缓，表明这一趋势将会趋于平稳。




根据房地产服务公司 Avison Young Canada 8 月 14 日的报告，2024 年第二季度，大温地区写字楼的空置率升至 10.4%，较上季度小幅上升 0.3%。


市中心空置率环比从 12.5% 跃升至 12.8%，这是西彭德街 (West Pender Street) 一座 32 层、534,000 平方英尺办公楼 B6 竣工后大量新增供应的直接结果。

其他面积超过 100,000 平方英尺的大型市中心空间也已上市，供应量从上季度的 780 万平方英尺增加到最近一个季度的 820 万平方英尺。

报告称，大量写字楼上市导致每平方英尺的平均租金为 56.12 元。

外资跑光 香港写字楼空了(图)
温市中心黄金地段超值海景写字楼出租
经济放缓 中国一线城市写字楼空置率超过疫情时期

32个办公项目的约370万平方英尺预计将在未来三年内增加市场供应，其中大部分位于郊区。

大温地区的空置率也从去年同期的 13% 左右上升至 14.2%，自 2024 年第一季度以来增加了 0.6%。



然而，对于 AAA 级办公空间，可用性环比从 15.1% 下降至 13.3%。

报告称，空置率的上升趋势导致房东为旧办公空间的租户提供激励措施和免费租金以保留租户，因为租户在建筑成本高昂的市场中寻找办公区也有更多选择。
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