亚省无头尸: 如何征收房地产税?原官员:见房就收不看人头

2024-09-18 | 来源: 狐瞰 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

所以还有第二句话，见证就退。比如你们是夫妻俩可以退两套房，你单身就可以退一套，如果你家里养着老人，还可以退税三套或四套，这样的话，就让每个老百姓都可以享受到退税，也能鼓励人们去善待婚姻，赡养家庭。

人大教授：我国在短期内不宜出台“房地产税”

就在今年4月份，中央提出谋划新一轮财税改革后，市场十分关心税制改革新动向。4月27日，中国人民大学财税研究所和中国财政金融政策研究中心共同举办了新一轮税制改革学术研讨会。会上专家热议未来税制改革的逻辑方向、主要改革举措，媒体第一财经详细报道有关情况。

长期关注税制改革的中国人民大学财政金融学院岳树民教授表示，新一轮税制改革不是对现行税制做“大手术”，而是基于已经建立的现代税收制度主体框架，围绕税制改革的目标对税制进行顺畅运行、增强功能的“调理”，稳步推进现代税收制度的成熟定型。

中国财政科学院公共收入研究中心主任梁季在会上表示，未来税制改革应稳定增值税的收入地位，同时要提高消费税、个人所得税等其他税种收入职能作用，特别要强调税收财政汲取能力的问题。未来应以增值税制度优化提升整体税制效率，从而促进整个经济效率提升。比如倡导纳税人以价外税的方式签订合同，这样更好地让纳税人理解增值税原理，并为推进增值税改革创造一个良好的环境。

近些年消费税改革也动作频频，下一步消费税改革也受到关注。“十四五”规划要求调整优化消费税征收范围和税率，推进征收环节后移并稳步下划地方。岳树民建议，配合增值税改革，应调整消费税征收范围和税率水平，完善消费税功能。比如配合增值税的税率简并，通过消费税征收范围和税率调整，适度增加消费税收入，进一步发挥好消费税在调节消费、收入分配、保护生态环境等方面的功能和作用。

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在房地产税方面，岳树民建议，未来应理顺关系，统筹推进，为房地产税改革创造条件。他表示，我国当前的经济社会环境和房地产市场现状决定了我国在短期内不宜出台房地产税，但是，需要在税收环境、课征技术、课征能力等各个方面为未来出台房地产税创造条件。

8月份，财政部财政科学研究所原所长贾康接受采访时表示，尽管房地产税具备诸多积极影响，但在当前房地产市场相对低迷的情况下，现在并不是推行房地产税的最佳时机。他建议，在当前形势下应避免采取任何可能对房地产市场造成负面影响的措施。贾康提出，未来在条件成熟时，最有可能的方式是先扩大改革试点的范围，积累更多实践经验，为国家层面的立法提供支持。

而在2023年3月份，财政部原部长楼继伟在《比较》发表《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文。楼继伟认为探讨财政体系的未来发展导向需要问题导向，并提出可行的选择方案。其中之一是建立适合作为地方税的税种。楼继伟在文中称，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

2013年以来，全国人大常委会预算工委、财政部会同有关方面积极推进房地产税立法工作，取得阶段性成果。但由于房地产市场全国差异很大，实际情况十分复杂，房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进。楼继伟在文中称，房地产税立法工作的难点有很多，最大的难点是房地产如何估值。一般来说应以完全产权、交易不受限的住宅为估值基准。而现实中大量的住房产权不完整、交易受限。解决的办法是以基准估值为基础做适当的打折，但问题十分复杂。还有其他诸多难点，导致该税法探索了多年仍未正式成法。

为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。2022年3月，财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。楼继伟在文中表示，2021年10月全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点，可以说是带着问题探索。考虑到当时的经济状况，财政部对外宣布2022年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，当然是实事求是的。

那么，你支持“专家建议所有城镇房屋都缴税”吗？