每平6万5,18秒卖光,谁在县城买几千万的豪宅

2024-10-05 | 来源: 每日人物 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

▲红木家具。图 / 视觉中国

买下豪宅，也意味着挤进了圈子，但同时，人们在买下豪宅的那一刻，也在被圈子规训。张恒逸起初装修时，提前定了两百万的预算，可到了实际装修时，他发现，两百万根本打不住。

虽然装的是自家的房子，但张恒逸总是会不自觉地考虑“别人怎么看”。就拿空调来说，最开始，张恒逸看了一圈国产品牌，全屋中央空调加挂机，只要花七万多元。但他转念一想，周围住的邻居们都有头有脸、工作体面，如果来家里做客，空调的牌子很明显就能看到，得用一个配得上排屋的进口大品牌，这一调整，光空调的价格一下就涨到18万。

这样的考虑，几乎贯穿了整个装修进程。选沙发时，本来定的全屋沙发总预算是15万，一个知名品牌的沙发两万多一张，质感也不错。可再转头一看，五万多一把的定制沙发明显要更高级，“排屋都住上了，（预算）超点就超点”，一通升级，27万又花出去了。

张恒逸觉得脑子里总有一个声音在回荡，“排屋都住上了，（用的牌子）就别太蹩脚”。在这样的理念下，这里多加了七八万，那里又多了五六万。排屋的装修项目本来就多，更细节的全屋定制还没开始，张恒逸已经花掉两百万了。

变化发生得太快

从买下豪宅到交房、装修，中间通常会经历好几年的时间。很多人没有预料到，环境的变化会如此迅疾。

刚在四川简阳买下那栋别墅时，李兰兰只想占个名额，等到房子开盘时，家里多了新成员。儿子念完书后决定回老家发展，又娶妻生子，人数一下变多了。李兰兰原本住的房子有些年头了，水管等设施都老化了，也没有电梯。她综合考虑了一番，刚好有购房名额，不如干脆买来自住。

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李兰兰和儿子把两家的房子卖掉，一起买下了一套排屋。但与此同时，李兰兰的生意也发生了变化。她主要卖沙石等建筑材料，疫情期间，很多项目都面临停工甚至烂尾，手里的订单一下少了一半多，收尾款也变得越来越艰难，客户一直拖。为了节约整体的开支，李兰兰决定把装修预算严格控制在300万元。

装修时，只要能省的环节，李兰兰都会尽可能节省。生意没起色，她清闲下来就全天盯着，从请工人、找材料到监督工期，不少活都亲力亲为，省下一些人力成本。除此之外，材料也要省。李兰兰做建筑生意，认识很多建筑行业的朋友，买砖或者买石料都要比其他人便宜很多，“两三折就能拿到”。

手头资金充裕时，很多困难都不会出现，但预算吃紧，李兰兰就得在自己的喜好、高质感用料和低价之间，做一个艰难的平衡。

最磨人的是木料选择，李兰兰喜欢原木家具，最开始，她想把家里的柱子和门，都用原木打造。但木头的造价太高，为了把价格打下来，李兰兰发挥自己的从业优势，特地跑到广东、浙江等地的木材市场，挨个对比价格，做到心里有数。可好几个市场问下来，最便宜的一扇原木门也要一万多元，一听价格，李兰兰就知道，“搞不了”。

▲别墅原木大门。图 / 视觉中国

最后，李兰兰只好选择平替——复合板，一扇门立省几千块。全屋算下来，能省下来好几十万元。哪怕复合板的光泽经不起细看，“质感和层次明显和原木不一样”，但李兰兰只能安慰自己，省下的钱还有别的用处。

但即便严格控制了预算，李兰兰还是没能预料到环境的变化。她本以为，自己生意的现金流可以撑完装修期，没想到，这两年的大单几乎消失，生意吃紧得很，现金流根本不够付。不得已，李兰兰把家里最后一套房子也卖了，装修完成后，还欠着装修公司的钱。