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兩條線路停運!東北第一省會,難了

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2019年之前沈陽的賣地收入一路增加,2019年攬金462.2億元。2020年黑天鵝元年,賣地收入驟減至223.1億元,2021年大幅反彈,創歷史最高,達到了484.3億元。


之後一路跳水。2022年膝蓋斬,跌至112.3億元。2023年沈陽賣地收入跌破百億,至88.9億元。




賣地收入是市場大環境決定的,也是二級商品房銷售市場寒意傳遞所致。

從二級商品房銷售市場來看,沈陽一樣慘淡。

前不久,本號整體分析了東北三省的房地產市場情況,這些年來一路下跌。

遼寧省商品房銷售面積見頂於2017年,當年銷售面積在4000萬平方米之上,高達4148.5萬平方米,之後轉跌,2022年開始跳水。

2023年,遼寧省商品房銷售面積為1866.8萬平方米,相比於2017年的高點,下跌了55%。

商品房銷售金額見頂於2020年,為3114.1億元。去年跌至1557億元,相較於高點下跌了50%。




吉林省方面,從2012年開始就震蕩下跌,中間有起伏。2012年商品房銷售面積2452.4萬平方米,2022年跌至1001.1萬平方米。

2023年,略微有所增長,銷售面積為1057.27萬平方米。相比於高點時期,也腰斬了,跌幅56.9%。




再看黑龍江。

黑龍江省商品房銷售面積與銷售額見頂於2012年前後,2012年銷售面積3806.8萬平方米,2013年銷售額1582.3億元。

之後震蕩調整,起伏不定,2017年之後則開啟了一路下行模式。

2021年黑龍江省的商品房銷售額跌破千億,2022年商品房銷售面積跌破千萬。
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