沒人住的房子,為什麼會"老"得特別快?

2024-10-06 | 來源: 科普中國 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

如果建築采用竹、木、動物皮毛等有機材料建造，那麼防霉防腐是重要的一環。很多傳統木構建築中都有火塘或者爐灶。人們在室內生火取暖，熏烤食物產生的煙氣會持續熏烤建築內部構件，保持幹燥的同時形成一層黑黑的保護層，避免構件發霉、蟲蛀。如果長時間沒人居住使用，自然也就沒有了這種“煙火氣”，建築構件會更快地腐朽。

此外，白蟻的危害已經眾所周知，如果不人為檢查和及時幹預，後果不堪設想。而在北美地區，萌萌的浣熊已經泛濫成災。它們入侵住宅，破壞牆壁、天花板和屋頂，拆家能力比二哈還要強上數倍。人們需要時常檢查住宅周圍的環境，修剪樹枝，密封垃圾，防止浣熊入侵。如果已經無法自己處理，只能花錢請專業的公司驅離（這裡順便說一下，對絕大多數人來說浣熊並不是合適的寵物）。

植物的種子，也很容易隨風掉落到屋頂或牆體的縫隙，生根發芽。如果沒有人類的清理維護，大氣中的灰塵、鳥類的糞便、垃圾都會成為基質，為植物提供生長條件。久而久之，植物的根系會破壞屋頂和牆體，造成建築的損壞。

有些植物雖然沒有直接長在建築上，但如果距離建築物太近，植物的根、枝、葉都有可能影響建築。植物的地上部分掉落的枝葉如果長時間積累在屋頂，可能造成過大的負重。植物的根系產生的一些化學物甚至會損害和分化建築基礎。

比如十九世紀被引進歐洲的日本虎杖，是一種能開出一串串乳白色小花的園藝植物，但因為合適的土壤、氣候和沒有天敵的環境，被英國環境署列為了入侵物種，甚至得到了“房屋殺手”的別稱。

因為虎杖的根系非常強大，可以穿透柏油、混凝土、空心磚等材料。任何一點縫隙都能成為它的生長空間，一旦鑽入，就會在生長的同時將裂縫撐大，不及時處理的話很容易造成房屋漏水、管線破壞，甚至影響結構安全。日本虎杖泛濫的地區，房價也會下跌，人們需要耗費大量人力物力，通過物理、化學、生物的方法進行去除。

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就可以高枕無憂嗎？

農村的老房子就像人一樣，難免會有磕磕碰碰，小病小災，需要細心照顧。有人照顧的房子用得久，沒人照顧的房子壞得快，比較容易理解。而城市裡的現代建築早已更新換代，使用工業化材料了，那麼城市建築沒人住的話還會壞得快嗎？

的確，工業化材料的穩定性和耐久性都有了大幅度提升，不需要像農村老房子那樣經常維護翻新了，但如果長時間沒人居住，依然會有不少的問題。

說到這兒筆者想起了前幾年，父母搬到了我所在的城市，老家的商品房空著一直沒人住。有一次媽媽回去辦事，回到家一看，廚房的吊櫃已經搖搖欲墜，台面也裂開了大口子。這又是什麼原因呢？