中国房市: 五部委"10大令箭"同出!中国楼市吹响触底"集结号"

来源：罐头图库

据“野马财经”观察，经过近三年的调整，现在楼市也具备了“筑底”的基础，比如相比2016～2017年的房价，一二线等不同级别的城市房价有程度不等的回调，极大降低了购房成本，叠加近期政策利好的释放，楼市成交量持续提升。

北京链家通州门店的经理介绍说，“政策太给力了，最近成交量特别大！上周末（10月13日~10月14日）一天成交800多套，平时工作日也是300套~400套，不仅延续了国庆假期的热度，甚至还有继续增加的趋势。”

照这个趋势，10月份北京二手房成交量超1.5万套基本是定局，甚至有望超过2万套！上海链家数据也显示，其上周成交稳定在900套左右，周日则达到1334套，预计10月成交大概率超2万套。

来源：国庆期间·中建壹品某项目售楼处

紧邻北京的天津楼市也出现成交“超预期”的好转，天津一曲天辰项目负责人介绍称，他们国庆假期一周的成交量都超过了之前一个月的量，而且项目热度还在持续。

“野马财经”还观察到，房地产“一城一策”的力度也在进一步加大，除了降首付、降房贷利息、放宽或取消限购政策外，近期部分城市出台了更多“接地气”的购房优惠政策，比如成都买房即可落户、四川资阳更推出“买房推荐就业岗位”的惠民政策。

中指研究院政策研究总监陈文静认为，四季度若政策持续发力、经济加快复苏，核心城市市场量价或将筑底企稳。

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前海开源基金首席经济学家杨德龙表示，房地产作为国民经济的支柱产业，推动其止跌回稳意义重大，关系到上下游六十多个行业的发展，有利于推动经济复苏。考虑到我国居民家庭资产70%配置在房产上，如果房价企稳，房地产市场成交量能够再次活跃，无疑能增加家庭财富，从而拉动投资、提振消费。

“十大令箭”齐发力，

四万亿信贷年底前落地！

“组合拳”怎么打？在国新办举行的新闻发布会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，概括起来，就是“四个取消、四个降低、两个增加”。

“四个取消”，是指调整或取消各类限制性措施，主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；

“四个降低”，是指住房公积金贷款利率降0.25个百分点，统一首套、二套房贷最低首付比例降至15%，以及降低存量贷款利率和“卖旧买新”换购住房税费负担；

“两个增加”，是指通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造，以及在年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿，其中指出要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷。