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加10月房屋銷售意外飆升 買家回歸

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(加西網綜合)隨著加拿大央行一系列降息舉措開始吸引買家重返市場,加拿大房屋銷量升至兩年多來的最高水平。




根據加拿大房地產協會上周五發布的數據,十月份房屋銷售額猛增 30%,標志著市場擺脫了停滯狀態。經季節性調整後,全國房屋10 月份交易量較上月激增 7.7%,達到 2022 年 4 月以來的最高水平。


數據顯示,房屋基准價格下跌 0.1% 至 716,800 加元(509,500 美元)。

渥太華 Royal LePage Team Realty 的經紀人傑森拉爾夫 (Jason Ralph) 表示,秋季的交易活動通常會增多,但上個月的交易活動超出了他的預期。

不過,他表示,市場反彈似乎是逐步發生的,而不是一下子發生的。他將這一趨勢歸因於加拿大央行圍繞其降息周期所傳遞的信息。

“不會出現像疫情期間那樣的大規模購房潮。那只是一種異常現象,”拉爾夫說。“50 個基點的下跌足以推動一些場外人士進入市場,他們發現市場具有足夠的吸引力,但這並不是每個人都在等待的巨浪,因為信息是‘我們正在降低利率,我們可能會再次降低利率。​​’”


上個月,加拿大央行降息幅度創下 2020 年 3 月以來最大,加快了刺激經濟的步伐。政策制定者表示,他們預計房地產市場對借貸成本下降的反應速度將快於其他行業,因為潛在購房者從較低的利率中獲得更大的購買力。

加拿大央行已暗示可能會進一步降息。


“上個月房屋銷售量的增長絕對是 10 月份的驚喜,”房地產委員會高級經濟學家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 在一份聲明中表示。“你可以把 10 月份的數據看作是我們明年可能看到的情況的一種預兆。”



(彭博社)

上個月的房地產數據顯示,市場反應可能已經顯現。雖然 10 月份房價下跌,但其他數據表明市場似乎正在收緊。10 月份新房源數量下降 3.5%,部分扭轉了上個月新房源近 5% 的激增趨勢。
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