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房價降至萬元!這個直轄市底在何處?

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這一數據,克而瑞在2023年之前都公布,之後就不再公布。我這裡只能找到2022年9月份的數據,當時青島的廣義庫存量接近1億平方米,位居全國第一。重慶接近6000萬平方米,位居全國第五。




除了新房,還有二手房重慶現下有25萬套左右的二手房在掛牌。


此外,重慶還有龐大的公租房



重慶官方8月份披露過一組數據,截至8月15日,全市建成58.3萬套公租房,已幫助140余萬人解決了住房困難問題。

58.3萬套公租房,位居全國第一,比北上廣深加起來還多。

重慶也被稱之為,公租房第一城。這是重慶在上一輪房地產大牛市期間,房價能夠保持相對穩定的關鍵因素。


第二,重慶需求在減少。

去年,重慶人口減少了二十多萬。

我在分析主要城市人口變化的數據時,總結過,重慶憑借減少的21.91萬常住人口增量,一舉奪得了多個第一和唯一:


是主要城市中,人口減少量第一的城市。是四大直轄市中,唯一負增長的城市。是9個國家中心城市中,唯一負增長的城市。是目前公布人口數據的200多個城市中,人口減少量第一的城市。



人口減少,需求自然減少,毫無疑問。

但人口減少帶來的需求減少,只是需求減少的一部分,更重要的是宏觀大環境改變、預期信心缺失、收入縮水導致的不確定性,讓很多人望而卻步,改變了買房計劃。

這裡就牽扯到需要說到的第三點。
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