王健林:一场祸起私有化退市的悲剧!

2025-02-17 | 来源: 新浪财经 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

在上篇写郁亮的文章《郁亮，我不希望你出事》中，我说，郁亮算得上这个蛇年春节最倒霉的房地产职业经理人。

那么，谁又会是这两年最倒霉的那个房地产老板呢？

在我眼里，不是许家印，也不是其他那些个暴雷倒下的地产老板，而是今天我要说的主角王健林。

2025开年以来，王健林的厄运是一个接一个。

他一口气卖掉了5个万达广场，撤出了7个万达广场的投资。他名下的股权还遭遇密集冻结，不仅7702万的个人持股被冻结，还有19.5亿元的个人存款，也被冻结。

2023年，他卖了8个万达广场，2024年卖了11个，这几年下来，总共被卖掉的万达广场，已经超过30个。

而恐怖的是，连王健林自己都不确定，这样的厄运要到什么时候才是个头，因为万达的窟窿究竟有多大，怕是没人能搞清楚。

复盘了一下，我发现王健林今天的所有厄运，源于一件事：2016年对万达商业的私有化退市。

今天很多人都知道，王健林在2021年跟以太盟为首的财团签了一个380亿的大赌局，赌万达商管在2023年底之前在香港(专题)成功上市。如果赌输了，王健林要给这给这帮财团回购这380亿的投资，还要额外支付一笔年化8%的补偿。

因为财团的钱是有成本的，不可能白白给你用。如果万达在约定的时间内上市成功了，财团可以溢价卖股收回本金和盈利，如果上市没成功，王健林就得连本带利把这笔钱吐出来。

这就是资本市场的法则，大家愿赌服输，无可厚非。

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但输掉这个赌局以后，王健林已经拿不出380亿给财团回购股份了。怎么办？只能接着卖股权。

他把本来评估值达1800亿的珠海万达商管的股权，以大概6折的打折价，作价1000亿元，换来了以太盟为首的投资人600亿的新注资。

卖完这笔股权后，王健林的万达商业在珠海万达商管中的股权，从78%降到了40%。虽然还是单一第一大股东，但绝对控股权没了，还丢了800个小目标。

要知道，在卖掉酒店、文旅、影院这些资产后，万达商管就成了王健林最后的体面了，是王健林最最核心的资产，也是他的命根子。

因为全国513个万达广场，绝大多数都打包装进了珠海万达商管，王健林本打算靠着这根压箱底的独苗，成为那个全国最大的收租翁，继续他的首富梦。

2017年，王健林以大概6折的估值，分别向融创老板孙宏斌和富力老板李思廉卖掉了13坐文旅城和77家星级酒店；

2023年，王健林又卖掉万达电影控股权，2024年又卖掉万达商管控股权。从这以后，王健林再也不是之前那个王健林了。

以至于2024年3月在与太盟的签约仪式上，王健林都没有勇气露面。他心中的伤痛，是一万匹草泥马都不可能抚平的。

10年前，王健林=292座万达广场+1300家影院+13家文旅城+80家五星级酒店+150亿美元海外投资 = 2200亿身家的胡润百富榜首富。

但到2025年，网上公开信息说他的身价只剩290亿。10年时间，缩水1910亿。

如此惨状，丝毫不亚于那些暴雷倒下的房地产老板。昔日那个走路带风，双目如炬的王健林，去年被人偶遇在云南大理金顶寺拜佛时，整个人消瘦的只剩一道闪电，让人心疼。