3万5抢低价房,这届年轻人把日本买成了「鹤岗」

突如其来的疫情，减少了尼鹿来日本的拍摄工作，也压制了尼鹿买房的念头。但她一直在关注日本的房源，也总能在社交媒体上刷到有人分享自己在日本买到便宜房子的经历。

偶然看到的一篇分享，让她知道了中古房这个概念。所谓中古房指的是已经被人居住过的二手房屋。因为时间久远，相较于日本的新建房或新古房，中古房的价格要低很多。但在买房APP上看到动辄10、20万人民币的中古房，尼鹿还是有些担忧，这么便宜的房子能住么？

直到和一些在日生活的中国人聊了之后，她才了解这些便宜的房子的由来——

这些房子大多是八十年代的旧房子，房东几乎都是因为上了年纪的老年人，或是已经搬离了北海道，或是已经入住养老院。因为不想再费心思铲雪，也不想缴纳每年的税费、维护费，而选择低价抛售自己的房子。“日本经济泡沫八几年的时候，日本人都是很有钱的，他们盖房子都很愿意花钱，所以留下了很大一批房子。到后来没钱了，便宜卖出去也很正常。”尼鹿这么理解，“就像中古包一样，我们来日本买那种二手LV也很便宜，两三千块钱买一个包，满大街都是卖的，可能在国内要卖一万多。”

当然，这些便宜的房子不止存在于北海道，在日本的很多村镇都有。而且价格会随着偏远程度、建成年限的增加而降低，甚至可以降到0元。在日本的网站上搜索“0円物件”，就能搜到一些免费送的房子，大多是在偏远的山村里，并且设施比较破旧。

尼鹿的远程看房一直持续到2024年11月。那个月末，没有任何缘由的，尼鹿再次萌生出去小樽买房的念头。她在买房APP上锚定了两个房源，靠着翻译软件和日本当地的房屋中介取得了联系。

因为担心自己线下交流不便，尼鹿专门发了条小红书寻找日语翻译。有位自称是在日本开民宿的大姐联系到她，说可以通过给民宿拍片来换取自己的翻译服务。尼鹿觉得这个人正好在小樽，比较方便，而且还不用额外支付翻译费用，便没多想，花1600买了张机票，揣着10万的买房预算，就坐上了飞往小樽的飞机。

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尼鹿看中的两套房子，一套是80万日元（3万8人民币），一套是200万日元。

两套各有千秋。前者的优势是大，建筑面积200平，还有个500平的大院子，而且建于87年，算是便宜中古房中较低的年限。后者的优势是距离小樽站特别近，走两步就到了，交通非常便利。

但想要和心仪的房子来一次顺利的双向奔赴，并不容易。

首先，因为价格过于便宜，这些房子的竞争力非常大——当然，竞争者大部分都是中国人。

一方面是，日本人对买房并没有太大执念。2023年就到香川县高松市来读语言学校的萌萌告诉“后浪研究所”，对于日本人来说，房子并不是一种投资，而是一种累赘。萌萌在语言学校的老师的父母去世后留下了一座山，尽管家里人都不想继承，但还是要每年都要给这座山缴税，并对山上的突发情况负责。

日本MBS电视台也曾报道过一则新闻，在兵库县朝来市这座人口只有3万人的小城市中，就有很多空置房屋，都是原房主去世后，继承人不想花费额外的经济和精力去维护和缴税，选择放弃继承的房子。

另一方面则是，北海道作为一座小镇，人口流失非常严重。据官方人口统计数据显示，截至2024年1月，北海道人口已经连续26年下降，人口总数只有508万8470人。“那边气候可能没有那么好，比如会有雪灾什么的，而且日本大家都去东京（发展）了，所有年轻人都会朝着东京（发展）。”萌萌这么解释。