3萬5搶低價房,這屆年輕人把日本買成了「鶴崗」

2025-03-06 | 來源: 後浪研究所 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

突如其來的疫情，減少了尼鹿來日本的拍攝工作，也壓制了尼鹿買房的念頭。但她一直在關注日本的房源，也總能在社交媒體上刷到有人分享自己在日本買到便宜房子的經歷。

偶然看到的一篇分享，讓她知道了中古房這個概念。所謂中古房指的是已經被人居住過的二手房屋。因為時間久遠，相較於日本的新建房或新古房，中古房的價格要低很多。但在買房APP上看到動輒10、20萬人民幣的中古房，尼鹿還是有些擔憂，這麼便宜的房子能住麼？

直到和一些在日生活的中國人聊了之後，她才了解這些便宜的房子的由來——

這些房子大多是八十年代的舊房子，房東幾乎都是因為上了年紀的老年人，或是已經搬離了北海道，或是已經入住養老院。因為不想再費心思鏟雪，也不想繳納每年的稅費、維護費，而選擇低價拋售自己的房子。“日本經濟泡沫八幾年的時候，日本人都是很有錢的，他們蓋房子都很願意花錢，所以留下了很大一批房子。到後來沒錢了，便宜賣出去也很正常。”尼鹿這麼理解，“就像中古包一樣，我們來日本買那種二手LV也很便宜，兩三千塊錢買一個包，滿大街都是賣的，可能在國內要賣一萬多。”

當然，這些便宜的房子不止存在於北海道，在日本的很多村鎮都有。而且價格會隨著偏遠程度、建成年限的增加而降低，甚至可以降到0元。在日本的網站上搜索“0円物件”，就能擞柦一些免烽幫的房讬熏大多矢`諂兜納醬謇錚⑶疑枋┍冉掀憑傘�

尼鹿的遠程看房一直持續到2024年11月。那個月末，沒有任何緣由的，尼鹿再次萌生出去小樽買房的念頭。她在買房APP上錨定了兩個房源，靠著翻譯軟件和日本當地的房屋中介取得了聯系。

因為擔心自己線下交流不便，尼鹿專門發了條小紅書尋找日語翻譯。有位自稱是在日本開民宿的大姐聯系到她，說可以通過給民宿拍片來換取自己的翻譯服務。尼鹿覺得這個人正好在小樽，比較方便，而且還不用額外支付翻譯費用，便沒多想，花1600買了張機票，揣著10萬的買房預算，就坐上了飛往小樽的飛機。

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尼鹿看中的兩套房子，一套是80萬日元（3萬8人民幣），一套是200萬日元。

兩套各有千秋。前者的優勢是大，建築面積200平，還有個500平的大院子，而且建於87年，算是便宜中古房中較低的年限。後者的優勢是距離小樽站特別近，走兩步就到了，交通非常便利。

但想要和心儀的房子來一次順利的雙向奔赴，並不容易。

首先，因為價格過於便宜，這些房子的競爭力非常大——當然，競爭者大部分都是中國人。

一方面是，日本人對買房並沒有太大執念。2023年就到香川縣高松市來讀語言學校的萌萌告訴“後浪研究所”，對於日本人來說，房子並不是一種投資，而是一種累贅。萌萌在語言學校的老師的父母去世後留下了一座山，盡管家裡人都不想繼承，但還是要每年都要給這座山繳稅，並對山上的突發情況負責。

日本MBS電視台也曾報道過一則新聞，在兵庫縣朝來市這座人口只有3萬人的小城市中，就有很多空置房屋，都是原房主去世後，繼承人不想花費額外的經濟和精力去維護和繳稅，選擇放棄繼承的房子。

另一方面則是，北海道作為一座小鎮，人口流失非常嚴重。據官方人口統計數據顯示，截至2024年1月，北海道人口已經連續26年下降，人口總數只有508萬8470人。“那邊氣候可能沒有那麼好，比如會有雪災什麼的，而且日本大家都去東京（發展）了，所有年輕人都會朝著東京（發展）。”萌萌這麼解釋。