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房屋貸款: 為啥固定利率抵押貸款未明顯下降?

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為什麼固定利率抵押貸款未明顯下降?


盡管隔夜利率自2024年6月以來已下降了2%,但五年期固定抵押貸款利率並未出現同等幅度的下調。原因在於固定利率更多受到債券市場走勢的影響,而不是直接受央行利率變化的影響。雖然浮動利率隨著隔夜利率下降,但加拿大債券保持相對強勁,因此固定利率並未效仿。

由於當前經濟的不確定性,債券收益率下降,導致固定利率抵押貸款有所下調。加拿大帝國商業銀行(CIBC)上周五提供的五年期固定利率已降至4%以下。


但是,專家指出,未來的利率走向仍取決於全球經濟形勢、通脹預期以及美國貿易政策的進一步發展。


根據利率中心的說法,進一步的下跌將取決於經濟狀況、通脹預期和全球貿易發展。如果對美國進口關稅或通脹風險的擔憂推高債券收益率,固定抵押貸款利率可能會上升。

BC省房地產分析師史蒂夫·薩雷茨基指出,相反的情況也可能發生,如果債券收益率走弱,利率可能會繼續下降。


REF:

https://theprovince.com/news/interest-rate-announcement-b...
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