房屋出租: BC租客要求赔供暖费用被房东驱逐

2025-03-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC 省一名租户被房东赶出家门，但是有未付清款项（包括押金）随后决定将房东告上法庭，这说明了在租赁开始和结束时进行联合检查的重要性。

2023 年，BC居民戴伊和房东马奎特达成了口头租赁协议，租了一间房间。

戴伊声称马奎特在租期结束前将她赶出。在BC省民事解决法庭上，戴要求赔偿总计 679.65 元，其中包括押金、租客面临被驱逐的剩余十天租金以及 200 元的看房费。

房东马奎特否认欠款，并称戴伊损坏了房屋，因此没收了押金。

根据网上发布的仲裁庭裁决，双方的租赁协议于2023年6月1日或2日开始，是口头协议。

租金为每月 575 元，戴提供了 2023 年 6 月、7 月、8 月和 9 月发送的电子转账证据。然而，马奎特要求戴伊在 2023 年 9 月 20 日或 9 月 21 日离开。

关于损坏押金，虽然马奎特确实提供了该单元损坏的照片，但照片没有注明日期。因此从技术上讲，没有证据表明损坏发生在戴伊租房期间。

负责审理此案的法庭成员表示：“证明租客损失的最佳做法，也是《BC省住宅租赁法RTA》所要求的方法，是在租赁开始和结束时进行联合检查，并就观察到的任何损失达成一致，或在每次检查时拍摄损失的照片。”

仲裁庭裁定，由于缺乏证据证明她造成了损害，戴伊有权拿回她的损害押金。

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房东上诉法院要求返还驱逐赔偿金

法庭裁决书的末尾揭示了导致双方不和的真正原因：因其它事情争吵。马奎特不同意这一观点。

仲裁庭的裁决称：“申请人称，房东要求他们离开，因为申请人要求房东打开暖气。被告称，申请人没有遵守约定的清洁准则，包括保持厨房、浴室和洗衣房的清洁。”

申请人补充说，自六月以来就出现了问题。

“被告人在陈述中承认，9 月 21 日曾与申请人就打开住宅暖气一事发生争执。她要求申请人立即离开住宅，因为她觉得不安全。”

戴伊当天就报了警，因为她声称马奎特大声叫喊。

“尽管申请人的清洁问题一直存在，并且警报系统使用不当，但我认为被告并没有因为这些问题而提前终止租约。我认为导致驱逐通知的具体事件是 9 月份的事件，而不是持续的清洁或警报问题，”法庭补充道。

申请人在 2023 年 9 月 20 日某个时间将她的物品搬出住所。因此，法官认为申请人有权获得 9 月最后 10 天的租金补偿。

另外申请人在争议通知中还表示，他们于 2023 年 9 月 26 日入住了一家酒店。但是，申请人没有将酒店发票纳入其证据和申请金额中。

最终，仲裁庭命令马奎特在裁决后 30 天内向戴伊支付 639.08 元。其中包括损坏押金、剩余租金和仲裁庭费用。仲裁庭驳回了其它索赔。

REF: https://dailyhive.com/vancouver/bc-renter-eviction-heat