李兆基的商业版图:从地产王者到多元化巨头

2025-03-18 | 来源: 澎湃新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

恒基兆业创始人“四叔”李兆基在2025年3月17日去世，享年97岁。

李兆基是中国香港商界的传奇人物，香港四大家族的第一代创始人之一，曾多次荣登华人首富、亚洲首富的宝座，香港特区行政长官李家超对李兆基的辞世表示哀悼，称其为“杰出的商界领袖和企业家”，对推动香港经济发展及繁荣稳定贡献良多。

李兆基

在香港的商业苍穹下，李兆基这位商业巨擘从早年的银庄磨砺，到投身金银、五金、进出口贸易，再到携手“三剑侠”纵横地产江湖，他用了近一个世纪的奋斗历程缔造了一个多元领域的商业帝国。

从金铺学徒到地产巨擘

在李兆基的商业帝国中，地产是其最先起家的板块，也是其商业帝国的核心企业。

值得一提的是，李兆基是香港四大地产天王中唯一创建过两家天王级地产企业的人。一家是由他参与创办，后来交由郭得胜家族经营的新鸿基地产，一家是由他退出新鸿基之后创办的恒基兆业地产有限公司（恒基地产，00012.HK）。

1928年2月20日，李兆基出生于广东顺德大良，父亲李介甫经营金铺和银号，从事黄金、汇兑及外币买卖。从6岁起，李兆基便被父亲安排进入家族店铺学习经商，12岁时已精通看金、化金、熔金等技艺。1948年在香港开始创业，凭借外汇和黄金交易赚取了第一桶金。之后他进入地产行业，1963年与合作伙伴共同创立了新鸿基企业有限公司（新鸿基地产的前身），1972年，新鸿基地产在香港上市，之后李兆基辞去总经理一职，但留任副主席。

李兆基并未离开地产行业，他另外寻觅了伙伴成立了永泰建业，并在之后的香港股市崩溃时大量收购地产。

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到了1975年，李兆基成立了自己的公司——恒基兆业地产有限公司，并且在1981年推动恒基地产上市。

李兆基采用独特的“游说法”来经营其地产业务，他很少在政府拍卖中高价竞争，而是通过游说旧楼业主售楼来购买。他又长期在美国、加拿大等地的中文传媒刊登广告，向老华侨征购旧楼。这一策略使他在没有竞争对手的情况下大量购得价廉物美的产业。

恒基地产的业务包括发展各种类型的住宅及商业项目，如豪华独立洋房、现代豪宅、国际甲级优质办公大楼和零售综合发展项目等。

此外，在物业投资方面，恒基地产拥有庞大且多元化的物业投资组合，主要为零售购物商场及写字楼，同时也包括多项住宅及工业项目。通过出租物业获取稳定的租金收入，并实现物业的长期增值。

恒基地产还通过恒基兆业旗下相关公司经营百货公司，从事百货公司经营及管理业务。

例如，位于香港中环金融区的国际金融中心综合发展项目，是香港的地标性建筑之一，包括甲级写字楼、酒店、休闲设施等等。TheHenderson也是其在香港的重要项目。住宅方面，恒基地产开发的比华利山别墅是香港着名的豪宅区之一，深受富豪们的喜爱。

在内地，北京环球金融中心、恒基中心，广州的星寰国际商业中心，以及上海的星扬西岸中心和星瀚广场，均为恒基地产所有。

李兆基有五个子女，包括长女李佩雯、长子李家杰、次女李佩玲、三女李佩仪和次子李家诚。

长子李家杰主要负责恒基兆业在内地的业务，尤其擅长科技投资和多元化发展。李家诚主要负责恒基兆业在香港的核心业务，包括地产和金融等领域。香港着名模特徐子淇因嫁给李家诚而成为李家的“千亿媳妇”。