加国房市:本来有竞标一晚就全撤了

（加西网综合）三月初，多伦多房地产经纪人亚历克斯•博雷加德（Alex Beauregard）得知，两名竞争对手买家正准备竞标克里斯蒂坑（Christie Pits）社区一栋三居室房屋。然而，在他等待更多竞标者加入时，市场情况却发生了突变。

与此同时，在华盛顿，美国总统唐纳德•特朗普在新闻发布会上表示，不可能在最后一刻达成协议，以避免对墨西哥和加拿大的进口商品征收新关税。此言一出，市场情绪迅速降温。

房市骤然遇冷，销售低迷

根据《环球邮报》的报道，地产经纪博雷加德先生的担忧在当天晚些时候变为现实：两名原本有意竞标的买家最终选择退出。整个房地产市场的买卖活动因关税政策的不确定性而陷入低迷。

Toronto real estate market turns to ice amid tariff, economic uncertainty https://t.co/ONTtedAEkM
— The Globe and Mail (@globeandmail) March 19, 2025

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）报告称，2月份全国房屋销售量环比下降9.8%，新挂牌房源减少12.7%。大多伦多地区和安省周边城市受冲击最大。

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多伦多道明银行（Toronto-Dominion Bank）高级经济学家莱斯利•普雷斯顿（Leslie Preston）表示，目前安省的市场对买家最为有利。

利率下调仍难扭转市场悲观情绪

尽管加拿大央行本月将基准利率下调至2.75%，以缓解市场压力，但买家信心依然受到打击。经济学家普雷斯顿女士认为，美国的关税政策使得房地产市场的前景笼罩在不确定性之下。

博斯利房地产公司（Bosley Real Estate）经纪人帕特里克•罗卡（Patrick Rocca）指出，一些资深经纪人报告称，他们的业务量相比去年下降了25%至50%。通常繁忙的春季市场可能会推迟启动。

“我从事房地产行业已有32年，从未见过这样的春天。”罗卡说道。

不过，他也观察到市场的局部回暖，三月中旬的一周内，他成功签下三处房源，还有两套在售。