越来越多深圳人,决定拒缴物业费

2025-04-07 | 来源: 深圳微时光 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

在深圳，一个趋势正在蔓延：不交物业费的业主和租客，越来越多了。

房子不管是租还是买，都很难和物业脱离关系。小区有正经物业，收取物业费，城中村则收取管理费。由于收费和服务经常出现不匹配，大大小小的矛盾时有发生。

谈起物业，业主们往往一肚子不满和怨气：

一是质疑价格是否合规，二是否认服务已经到位，三是认为不住，没有享受物业服务，不愿意缴费。

“物业只服务公摊面积，但是按照套内面积收费，这合理吗？”

“深圳的超高层在3.9元/㎡的基础上，又多了个所谓的高层管理费0.48元/㎡。总计都4.38元/㎡了，这合规吗？”

最近，全国多地出现了物业费打折的现象，部分小区降幅甚至高达50%，只是这一轮全国物业费降价潮暂时还未波及深圳。

深圳业主们跃跃欲试，认为物业费整顿刻不容缓。而物业公司，开始为越来越多拒交物业费的业主头疼不已。

01 业主拒缴因物业“德不配位”

业主们交物业费的原因只有一个，按规定得交。

而不交物业费的原因，则涉及不满意的方方面面——卫生、绿化、维修、安保，总结起来，“德不配位”。

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住在福田的程佳，物业费是8.9元/㎡/月，而她认为小区内的管理和服务并不值得这个价格。

他们小区的绿化面积很小，不需要投入大量资金去维护绿化。小区只有两三个保安轮流看门，垃圾投放点只有两处，垃圾清运人员也只有两批。

她想不明白，这么少的服务项目，这么高的物业费，他们为什么都不能做好，“从小区大门到楼栋的通道上，地上全是污垢。”

程佳知道这些污垢是遛狗的邻居留下的，他们只遛狗而不清理。她平时会尽量避免踩到这些污垢，晚上走路，她还会特意将手机电筒打开照明，以防踩到狗的排泄物。

她生气的是，物业对此毫不管理，清理的次数也很少。

“那些遛狗的邻居尝过一次不清理排泄物的便利，并且不会被物业找上门，之后就变得更肆无忌惮。”

卫生问题是程佳最不能忍受的一点，外来车辆占用小区停车位是第二点。

她无数次向物业投诉过这两个问题，但物业方每次都是敷衍了事。仅凭这两点，她每个月都不愿意缴纳800多元的物业费，能拖就一直拖，直到忍受不了物业的电话骚扰。

程佳是业主里还算配合的，根据她的观察，小区里大概有80%的业主都拒缴，“现在还在等和物业交涉，看是提升服务，还是换掉物业”