大溫這未完工的公寓樓被下令出售

2025-04-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：位於本拿比黑斯廷斯街的一處長期建築工地，原本用於建造一棟計劃中的公寓大樓。

（來源：Google Maps）

房地產公司 Goodman Commercial 代表德勤（Deloitte）將位於黑斯廷斯街 4451 號的房產掛牌出售，尋求新主人。

該建築目前包括一個部分完工的地基和地下停車場，建設尚未達到街道水平。

據Daily Hive報道，2022 年，在該地塊空置多年後，當地開發商 I4 Property Group 開始建造一座名為“Siena at the Heights”的五層混合用途公寓大樓。

2024 年 11 月，Desjardins Financial Security Life Assurance 向業主和承包商提起訴訟，指出根據抵押貸款，該公司欠款 1455 萬加元，外加利息。

據開發商 2024 年 12 月提交的一份法庭文件，獲得開發許可證和挖掘許可證耗時近四年。

不久之後，開發商於2022年與一家承包商簽訂了固定價格合同，並很快開工。

然而，同年晚些時候，總承包商在挖掘過程中遇到了困難，到2023年6月，該項目面臨財務挑戰。

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法庭文件寫道：“兩層停車場的挖掘和施工已經完成。該項目雖然暫停，但並未造成任何損壞或浪費”，“可以很容易地重新開始”。

然而，開發商警告稱，“接管人完成該項目的成本和借款將非常巨大，以目前的狀況出售該項目甚至不太可能解除申請人的抵押貸款”。

德勤於2025年2月被法院任命為接管人和管理人。

據Goodman 介紹，38 套分層市場所有權公寓中的 28 套以及所有 6 套商業單元均已簽訂預售合同。

（來源：SUVA Architecture / I4 Property Group）

這座52,800平方英尺（約52,800平方米）的木結構建築共包含15套一居室和23套兩居室，地面層的零售/餐飲單元總商業空間超過8,400平方英尺（約8,400平方米）。地下兩層共設有71個停車位。SUVA Architecture是該項目的設計公司。

Goodman 已將該房產掛牌出售，標價 1600 萬。

掛牌信息寫道：“所有許可證均已到位，市政費用已繳納，挖掘和支撐工作已完成，停車場結構已開始動工”。

據 BC 評估網站，截至 2024 年 7 月，該房產的評估價值為 1,269 萬加元，其中包括 17,222 平方英尺地塊的評估價值 910.5 萬加元和未完工建築的評估價值 316.4 萬加元。