大溫這社區中心擬建在50層高樓裡

2025-04-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報導：大溫的社區中心大多數都是綠地中的獨立建築，但隨著大溫地區的建築密度不斷增加，這一局面將逐漸成為過去。

（來源：City of Burnaby）

有人提議在本拿比的埃德蒙茲社區建造一座 50 層的住宅樓，其中設有社區空間，還可能包括一家食品銀行和一個禮拜場所。

4 月 22 日，工作人員向議會提交了一份報告，尋求授權將 7135 Walker Ave. 和 7244 Arcola St. 區域重新劃分為開發區，並在未來的議會會議上進行一讀和二讀。

Gracorp Properties LP 是該項目的申請人。該項目包括約 480 個專用租賃單元，其中 384 個為市場租賃單元，96 個為非市場租賃單元，價格將比埃德蒙茲地區的市場價格低 20%。

該項目是 BC Builds 和目前擁有該土地的鄰裡教堂合作開展的。

該項目是BC Builds在本拿比的首個項目。BC Builds是省級項目，旨在加速租賃住房的開發，特別是針對中等收入人群。

報告中展示了多種類型的單元，其中 40% 的單元計劃為兩居室或更大。

該提案強調，這座 50 層高的塔樓將配備一個 6 層高的非營利和商業社區中心，包括禮堂、零售空間、社區服務用途（如食品銀行）和辦公空間。

在上周的會議上，本拿比市規劃總經理艾德·科扎克 (Ed Kozak) 指出，該建築還將設有一個政府中心和一個藝術中心，並配備一個用於舉辦社區活動和表演的劇院。

項目竣工後，住宅租賃單元將由非營利性住房運營商管理。社區中心的管理工作擬繼續由其現有業主負責。

該遺址目前是埃德蒙茲浸信會教堂的所在地，該教堂建於1912年，已被列入本拿比市遺產名錄。它現在被稱為鄰裡教堂，也是本拿比消除無家可歸者協會外展項目以及其他重要社區服務的中心。

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申請人並不打算將教堂納入新開發項目，但如果無法搬遷該建築，申請人將負責拆除和回收材料。

報道稱，開發商被鼓勵將回收的教堂建築材料融入新開發項目的設計特色中。

文件中寫道：“申請人還將把該遺址和埃德蒙茲浸信會教堂的歷史納入紀念項目中，並通過解說標識和藝術品、公共領域和景觀設計以及建築特色等策略向公眾開放。”

報告建議每個住宅單元的停車位比例為0.25，適用於市場住宅單元和非市場住宅單元。

每55平方米非住宅面積規劃一個停車位。

工作人員報告中還提到了交通替代方案，包括為每個住宅單元提供 500 加元的共享汽車駕駛空間，以及現場自行車維修和保養站。

盡管支持該項目，但丹尼爾·特特羅（Daniel Tetrault）議員也表示擔心，一旦開發開始，教堂原址上現有的社區服務設施將會被取代。

他提出了一項修正案，要求重新劃分區域時，申請人必須為目前使用教堂的服務提供商找到合適的替代空間。

特特羅強調，由於這是 BC Builds 項目，他希望確保省政府參與為教堂的社區服務尋找合適的替代場地。

包括市長邁克·赫爾利 (Mike Hurley) 在內的其他幾位議員也贊成這項修正案和發展計劃。

重新分區提案在附加修正案後獲得通過。