特朗普: 川普打趴台湾所有房仲房市陷入冰封期

2025-05-03 | 来源: 三立新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

国内主要房仲交易量陷入冰封期，据永庆房屋、中信房屋、住商机构、台湾房屋内部资料，4月房市交易量年月双减，月减幅18~24%、年减幅22.9~43%。《三立新闻网》汇整各房仲说法，“川普冲击重创4月买气，预期卖压将持续攀升，房市进入买方市场，卖方降价方有利促成交，估计Q2整体市况依旧不佳，仅台湾房屋相对其他房仲乐观。”

根据各大房仲内部统计，2025年4月全台房市交易量全面下滑，永庆房屋交易量月减24%、年减42%; 中信房屋月减18%、年减31.1%; 住商机构月减22.9%、年减46.1%; 台湾房屋则月减17%、年减28%。市场买气持续降温。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，4月初川普宣布对等关税政策，虽暂缓90天，但全球政经局势不确定性升高，导致民众购屋信心受挫，观望情绪升温，成为交易量下滑主因; 展望未来，对等关税后续细节未明，造成国际市场动荡，增加全球经济下行风险，也影响国内经济与房市。

中信房屋总经理张世宗指出，川普已造成消费者信心受挫，市场观望情绪加剧，加上5月报税季的临近，部分购屋族放缓进场决策，进一步拖累市场动能; 他推估，房价目前面临修正压力，市场进入盘整阶段转向买方主导，屋主应根据市场变化适时调整售价，对买方而言，应以自住需求为主，选择有潜力的区域地段。

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住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨认为，尽管3月交易状况稍有回稳，但川普冲击让全球股市震荡，经济衰退疑虑加剧，也让国内房市表现疲软，加上缴税季节将进一步加重资金面压力，虽然目前房贷问题不如去年严重，但依然有所阻碍，预期Q2房市难以回暖，卖压将持续攀升，也会加速市场价格修正。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚说，4月美国关税战，搅乱一池春水，股市震荡，科技业，进出口贸易业如坐针毡，不少投资人布局转向保守，面临资金重新规划，加上中古屋市场让价幅度有限，买卖方认知差异大，导致房市交易低落。展望Q2，她相对乐观指出，随关税议题逐渐趋缓，4月底成交量有逐渐回温，估计Q2房市应会呈现'利空沉淀、震荡收敛'的格局。”