房屋贷款: 利率降低大温房屋销量仍下降24%

2025-05-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

“同样不同寻常的是，新年伊始，加拿大最大的贸易伙伴就威胁要通过贸易政策将我们的经济拖入衰退，与此同时，加拿大民众却纷纷前往投票站选举新一届联邦政府，”利斯说道。“这些问题很难被忽视，4月份的房屋销售数据表明，一些买家仍在耐心等待风暴过去。”

换句话说，我们生活在一个不寻常的时代。

不过，也有一线希望，正如利斯指出的那样，自 2019 年以来，库存水平一直没有超过 16,000 套，价格相对稳定，即使在加拿大央行本月早些时候决定将其政策利率维持在 2.75%之后，借贷成本仍处于多年来的最低水平。

“这些因素对买家有利，而且由于整个市场条件平衡，任何想要购买的人都有足够的机会，”利斯说。

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整个地区的销售与活跃房源比率目前为 13.8%。该比率低于 12% 被视为买方市场，高于 20% 被视为卖方市场。不过，不同房产类型的销售与活跃房源比率略有不同，独立屋为 9.9%，联排别墅为 17.5%，公寓为 15.7%。

展望未来，BC省房地产协会 (BCREA) 本周早些时候发布了第二季度预测，并表示预计今年BC省的住宅销售量将下降 1.1% 至 73,650 套，而转售库存预计将在十多年来首次首次超过 40,000 套。

BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示：“今年，BC省房地产市场恢复正常的希望迅速破灭，一场毫无意义且互利双赢的贸易战彻底颠覆了这一希望。尽管市场上存在大量被压抑的需求，但经济走向的不确定性正在抑制这些需求。”

REF: https://www.gvrealtors.ca/market-watch/monthly-market-rep...