买房卖房: 买房时机!贸易战哪些市房价跌幅大

2025-05-08 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)一份新报告称，在美国总统唐纳德·特朗普发起的贸易战的重压下，加拿大房地产市场正在“崩溃”，全国各地的房屋转售量都在下降。

加拿大皇家银行RBC的报告分析了市房屋中位数价格的MLS房价指数的数据。

加拿大皇家银行经济学家罗伯特·霍格表示，特朗普贸易战的压力使购房者不愿做出重大的财务承诺，例如买房，预计进入房地产市场的人数减少幅度最大的地区是安省南部和BC省。

经济学家霍格在报告中表示：“贸易战对加拿大房地产市场的影响越来越大，潜在的经济后果给潜在购房者带来了沉重的心理负担。”

由于温哥华、BC省菲沙河谷和多伦多的房屋滞销，房价持续下跌，库存上升，购房者占据了主导地位。安省其他房价下跌的市场包括汉密尔顿、基奇纳-滑铁卢和剑桥。

报告指即使是之前火爆的市场也在迅速降温。例如，卡尔加里的年度房价五年来首次出现下降。

霍格在报告中指出：“埃德蒙顿、萨斯卡通、里贾纳等草原市场，以及魁北克省的一些地区（包括魁北克市）和圣约翰等大西洋地区的市场目前似乎表现坚挺。但它们也未能免受贸易战引发的焦虑的影响”。

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虽然买家正在撤离，但想要出售房产的人仍在稳步涌入市场。

例如，多伦多的新房源数量增长了8.1%，但转售房屋数量却暴跌了23.3%。

霍格表示，多伦多的房地产市场正处于“低迷”状态，“4月份的销售交易量是30年来（除2020年新冠疫情封锁期间）最弱的，这已是连续第二个月出现异常疲软的市场活动。”

卡尔加里的情况更为严峻，新挂牌房屋数量增长了15.7%，但销售额却下降了22.3%。

房屋销售降幅最大的是菲沙河谷房地产市场，新房销售下降了29.1%。

The pressure from Donald Trump’s trade war is keeping buyers from jumping into the housing market. Which cities are seeing the largest drop in home prices?https://t.co/eGLGOgv1vp
— Globalnews.ca (@globalnews) May 8, 2025