大温4月份房市怎样?BCREA最新数据

2025-05-14 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)BC省当局的最新数据显示:一度红火的BC省房地产市场似乎正在降温。

根据BC省房地产协会（B.C. Real Estate Association）的最新报告，全省房屋销售量正在下降。与 2024 年 4 月相比，今年 4 月的住宅房屋销售量下降了近 15%。

BCREA 报告称，4 月份多重挂牌服务系统记录的住宅单位销售量为 6453 个。

平均挂牌价也下降了6%，约为94.3万加元。总销售量为 61 亿加元，与 2024 年 4 月相比下降了近 20%。

BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示："4 月份各地区的活动继续出现分化，房价较高的地区销售活动下降幅度较大。"

BCREA 表示，贸易和货币政策的不确定性导致潜在买家（主要是低陆平原地区的买家）惶恐不安，促使全省整体活动远低于历史平均水平。

年初至今，BC省的住宅销售额与去年同期相比下降了近 12%，降至 207 亿加元。

菲沙河谷降幅最大

菲沙河谷（Fraser Valley）的销售速度更慢，下降了约 30%。

在销售量下降的同时，库存却在堆积。

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详细报告请浏览：https://www.bcrea.bc.ca/wp-content/uploads/2025-04.pdf

根据CTV的报道， RE/MAX 的兰里房地产经纪人安德森（ Caleigh Anderson ）说："每 100 套住房中，只有 10 套能在一个月内售出，这是非常低的。“

安德森说："因此，您的房子必须定价合理，否则就卖不出去。”

其中菲沙河谷的房屋平均需要 30 天才能售出。

BCREA 首席经济学家Ogmundson 说："现在房源库存量是过去十年来最高的。“

不过，专家也表示，这对首次购房者来说是个好机会，可以有更多时间从容选择房屋。