加国工程系学生爆料建商索赔30万

2025-05-16 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）近日，加拿大安省高等法院驳回了一名开发商对一名工程系学生提起的30万元诉讼，并责令开发商向该学生支付2.5万元赔偿金。

这名滑铁卢大学四年级工程系学生曾在社区咨询会议上表达了对开发商方案的环境可持续性和住房负担能力的担忧。发展商则在诉讼称该学生试图“抵制”对安省密西沙加市一家购物中心重建计划及其周边住宅楼建设计划。

根据法庭文件，Dunpar Homes 的子公司 Sheridan Retail Inc. 指控罗伊（ Pierre Roy）诽谤和非法侵入其在建工地。就在同一天，密西沙加市拒绝了其于2023年12月在 Sheridan Mall 周边土地上建造两栋15层公寓楼的提议。

罗伊在接受加拿大广播公司 (CBC) 都市晨报 (Metro Morning) 采访时表示：“当时我非常紧张，不知道该怎么办。尤其是在我最后一个学期即将结束的时候。”

根据周二公布的法院判决，罗伊还拍摄了该购物中心（该购物中心于1969年首次开业）正在进行的施工照片，并向市政府报告了他的安全担忧。市政府进行了调查，发现开发商未能获得建筑许可。

Ontario court tosses out developer's $300K lawsuit trying to 'silence' student

Student raised concerns about mall's redevelopment, plans to build residential towers https://t.co/P3wfsUzqS1
— Daniel Foch (@daniel_foch) May 16, 2025

法官判令开发商向学生支付2.5万元赔偿金

雷努·曼德哈内法官判令开发商向罗伊支付2.5万元赔偿金，并承担这名滑铁卢大学学生的全部法律费用。

法官在其措辞严厉的判决书中写道：“开发商索要30万元的赔偿金，显然是试图恐吓一名24岁的大学生和当地居民，迫使其保持沉默。”

“开发商公开嘲笑和贬低这名学生及其家人，在市议会投票前威胁他采取虚假的法律行动让他噤声，采取强硬的诉讼策略，并阻止他继续公开表达对购物中心重建项目的看法，这些行为都对学生造成了伤害，因此应判处巨额赔偿金。”

根据安省的反SLAPP立法（即“针对公众参与的战略性诉讼”），法庭驳回该诉讼。安省于 2015 年出台了这项反SLAPP立法，以防止法院被用于压制言论自由的禁言程序，以维护公众利益。

在回应罗伊提出的驳回诉讼动议时，开发商承认罗伊确实在公开表达自己的观点，但开发商请求法院允许其继续诉讼，并将诉讼范围限制在非法侵入的指控上。

但曼德哈内法官表示，批准该请求“等于批准其继续利用法律手段压制学生”。

“该学生提出了安全方面的担忧，市政府已对此进行了调查，并要求开发商对施工现场进行改造。该学生还提出了住房负担能力和环境可持续性方面的担忧——这些社会问题对年轻人来说至关重要，显然值得认真公开讨论。”

开发商计划上诉

开发商Sheridan Retail 在一封电子邮件声明中表示，认为该裁决“在事实和法律上均有误”，并计划向安省上诉法院提起诉讼。

声明称，“起诉罗伊的主要目的是阻止他继续进入正在建设且存在固有安全风险而对公众关闭的购物中心区域，并保护其产权。”

开发商表示，他们已投入数百万元用于改善购物中心，吸引了新租户，并已投资数千万元用于该物业的住宅重建。

建商还就市政府驳回其两栋公寓楼开发申请一事，向安省土地法庭提起上诉。市政府表示，在此过程中，双方已就技术细节问题进行了讨论，并接受了和解方案，该方案已于今年 1 月获得法庭批准。

据市政府称，开发商现在被允许继续建造两栋15层高的公寓楼，共计631个单元。

不过，学生罗伊表示，他从未想过要阻止该项目。“我认为这个项目在地块上非常合理，”他说“我真的只是希望它能够本着对社区最好的意愿继续下去。”

他说，驳回针对他的诉讼表明，法院保护公众参与此类诉讼的权利，并为可能正在考虑扼杀言论自由的不良行为者树立了警示。