在迪拜倒腾房子的中国人,差点一夜暴富

2025-05-16 | 来源: 新周刊 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

世界上最火热的房地产市场在哪里？当全球多数国家的房价正进入低迷时期，位于阿联酋的迪拜房产市场却迎来了连续四五年的增长。

根据全球商业地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)最近的报告，2024年迪拜住宅价格平均上涨18%，到了2025年第一季度，这个数字达到了20%。不只房价高涨，房产交易量也在创新高，2025年第一季度，交易达到45474笔，交易量同比增长了22%。

迪拜房产市场的回温反弹，是多种因素的叠加影响。一方面，外部局势不稳定，地缘冲突前景不明朗，美国一系列关税政策也加剧全球通胀，在资本上提供安全港湾、在政治上选择中立的迪拜成了人们投资买房的绝佳目的地；另一方面，在2020年之后，迪拜一直采取宽松的政策，吸引了世界各地的人们到此长住，其中“黄金签证”政策更吸引了一大群高净值人群到此置业定居。

阿汤哥的《碟中谍4》，取景地之一是迪拜。（图/《碟中谍4》）

乐姐是这几年迪拜房价暴涨的幸运儿，几年前，因为陪女儿读书，她们一家在迪拜购入几套刚需房，却因此尝到了甜头。Crystal是一位长居迪拜的中介，她从2021年进入房产行业，见证了这几年房价的飙高，但在她眼里，市场波动无常，有人欢喜有人忧，普通人应该谨慎入场。

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我和她们聊了聊，在迪拜，那些被房子改变的生活。

“中介是门槛最低的机会”

2021年，疫情期间，Crystal原本从事的旅游行业停摆，她就这样一脚踏入了房产行业。

对在迪拜寻找机会的人来说，通常会从门槛相对较低的中介做起，然而中介公司一般不提供底薪，也不给解决签证，外来务工者需要额外花钱去搞定自己的签证。

Crystal从事房产中介后开的第一单，租客是一位东南亚来的老板，要求租下整栋大别墅作为集体宿舍，后来，这个老板又给她介绍了好几单。她才知道，这群人是传说中做网络博彩的。